售出价格: $1,190,000

2024年11月01日售出

1/29 Richards Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

83m²

位于奥克兰北岸的福雷斯特山，理查德大道1/29号的这栋迷人的3卧室1浴室住宅，完美融合了温馨的生活和现代的便利。该房产建于1960年，木质外墙，瓷砖屋顶，占地83平方米，属于交错租赁产权，地势平缓适中。自2017年以来，其政府估价（CV）增长了20%，从102.5万纽币增至123万纽币。最近的售出历史分别在2014年和2019年，后者成交价为94.25万纽币。后花园估价为122万纽币，使其成为该优质地段极具吸引力的投资。

教育资源是这处房产的一大亮点，它位于多个知名学校区域内，包括福雷斯特山学校（评分8）、坎贝尔湾学校（评分10）、瓦伊劳中学（评分7）、塔卡普纳正常中学（评分9）以及威湖男女高中（评分9），为各年龄段的孩子提供优质教育。

房产不仅位于无尾静街，宁静私密，还拥有精心打造的花园，非常适合家庭聚会或宁静的独处时光。现代的开放式生活区和延伸的露台提升了居住体验，而封闭的围栏院落则为孩子和宠物提供了一个安全的环境。这不仅是一处房产，更是一个位于黄金地段，甜蜜的家庭住宅，等待着被珍爱。

更新时间 2024年11月29日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$230,000较2017年下降-9%

土地价值$1,000,000较2017年上升29%

政府CV(2021年06月)$1,230,000较2017年上升20%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积83m²

建造年代1960

地契编号NA109A/629

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 176970 ON LOT 6 DP 43642-HAVING 1/2 INT IN 892 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 6 DEPOSITED PLAN 43642,893m2

地税$3,077.18
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.96 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Campbells Bay School	1.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Forrest Hill School	1.26 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	1.66 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.21 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.75 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

您还未登录后花园哦!

房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Richards Avenue街区及周边数据
Richards Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

30查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,117,500

最低: $800,000, 最高: $1,402,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $1, 最高: $995

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,117,500	3.4%	32
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/4 Keldale Place, Forrest Hill	0.12 km	2	1	65m²	2024年11月28日	-	Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.20 km	3	2	-m²	2024年11月07日	-	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.26 km	5	2	350m²	2024年10月22日	-	Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill	0.12 km	3	1	100m²	2024年09月20日	-	Council approved
2/2 Keldale Place, Forrest Hill	0.10 km	2	1	0m²	2024年08月01日	$737,500	Council approved