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20 Newport Place, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 6房, 0浴, House

售出价格: $1,839,000

2024年10月20日售出

20 Newport Place, Forrest Hill, Auckland - North Shore

6
300m2
609m2

位于奥克兰北岸的Forrest Hill地区的20 Newport Place,这栋令人印象深刻的独立产权物业是家庭友好区域的明珠。2017年建造,拥有粗石外墙和瓷砖屋顶,物业设有六间宽敞卧室,300平方米的居住面积,以及609平方米的平坦地块。室内配有空调,开放式居住空间和阳光充足的露台,非常适合休闲。自2017年以来,该物业的政府估价(CV)增长了18.57%,从$1,750,000增至2021年6月的$2,075,000。后花园估价为$2,057,500,而最近的2024年10月20日成交价为$1,839,000。

优越的地理位置带来了优质的校网。物业位于评分8的Sunnynook School,评分7的Wairau Intermediate,以及著名的评分9的Westlake Boys'和Westlake Girls' High Schools。附近的Forrest Hill School评分也是8。这个地址不仅仅提供了一个家,更为家庭提供了充满希望的教育未来。

鉴于物业的坚固结构,良好的墙壁和屋顶状况,以及剩余10年的Master Build保证,这是在需求旺盛地区的低维护投资。便捷的交通网络和靠近Sunnynook Mall的地理位置增加了便利性,使这个住宅成为舒适、社区和便利的完美结合。

更新时间 2024年11月20日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$675,000较2017年下降-25%
土地价值$1,400,000较2017年上升66%
政府CV(2021年06月)$2,075,000较2017年上升18%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积609m²
建筑面积300m²
建造年代2017
地契编号NA42D/130
地契类型Freehold
法律描述LOT 39 DP 85614
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 85614,609m2
地税$4,667.86
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.57 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.20 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 375
8
Sunnynook School
1.47 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 393
8
Westlake Boys High School
1.54 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.15 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:609m²
地契类型:Freehold

周边配套

Newport Place街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,812,025
14.1%
6
2023
$1,587,500
-24.7%
4
2022
$2,108,000
4.6%
1
2021
$2,015,000
34.5%
7
2020
$1,498,000
-27.5%
7
2019
$2,067,500
29%
2
2018
$1,602,500
11.1%
6
2017
$1,442,000
3.9%
3
2016
$1,388,000
-0.9%
1
2015
$1,400,000
42.9%
5
2014
$980,000
-
5

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
81 Kennedy Avenue, Forrest Hill
0.32 km
4
2
-m2
2024年11月21日
-
Council approved
32B Lyttelton Avenue, Forrest Hill
0.44 km
3
1
100m2
2024年11月05日
$1,028,000
Council approved
38 Lyttelton Avenue, Forrest Hill
0.39 km
3
1
89m2
2024年10月20日
$1,020,000
Council approved
18 Kennedy Avenue, Forrest Hill
0.28 km
3
1
-m2
2024年09月27日
-
Council approved
24A Becroft Drive, Forrest Hill
0.42 km
5
3
0m2
2024年07月01日
$1,792,000
Council approved

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