售出价格: Sold price unknown

2024年11月21日售出

81 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

190m²

653m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的宁静无尾静街——Kennedy Avenue，这栋全幅地物业建于1980年，拥有190平方米的宽敞室内面积和653平方米的大地块。这座拥有四个卧室和两个车位的房屋，其外墙采用多种材料，屋顶为瓷砖材质，状况良好，且地块呈陡峭上升。政府估价从2017年的$1,300,000增长至2021年6月的$1,650,000，增幅高达26.92%。切勿错过拥有这片优质地产的机会，它非常适合进行现代化改造。

后花园估价为$1,635,000，这处物业在同一个家庭中已拥有35年，是极佳的投资选择。政府估值和在线估计都无法完全体现这座房屋的潜力。它被划入评分8分的Sunnynook School，7分的Wairau Intermediate，以及备受推崇的9分Westlake Boys'和Girls' High Schools，对于重视教育的家庭来说，这是一个理想的选择。

地理位置便利，步行即可到达Sunnynook Park and Ride、商店和交通设施，靠近高速公路入口和Wairau Park，这处物业提供的不仅仅是一所房子，更是一种生活方式。无论您寻求更大的生活空间、战略投资，还是想进入声望显赫的学校区域，这处物业都值得一看。

更新时间 2024年11月26日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$75,000较2017年下降-70%

土地价值$1,575,000较2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$1,650,000较2017年上升26%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Steep rise

土地面积653m²

建筑面积190m²

建造年代1980

地契编号NA42D/36

地契类型Freehold

法律描述LOT 7 DP 85608

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 85608,653m2

地税$3,867.82
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.27 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Sunnynook School	1.17 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Forrest Hill School	1.37 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	1.74 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	2.36 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:653m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kennedy Avenue街区及周边数据
Kennedy Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

27查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,558,500

最低: $1,055,000, 最高: $2,222,500

租金中位价(过去12个月)

$890

最低: $260, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
20 Newport Place, Forrest Hill	0.31 km	6		300m²	2024年10月20日	$1,839,000	Council approved
18 Kennedy Avenue, Forrest Hill	0.48 km	3	1	-m²	2024年09月27日	-	Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.48 km	3	2	119m²	2024年08月01日	-	Council approved
2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.48 km	2		119m²	2024年07月25日	$1,029,000	Council approved
42 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.43 km	3	2	-m²	2024年07月01日	$1,710,000	Council approved