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18 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年09月27日售出

18 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
170m2
609m2

位于奥克兰北岸Forrest Hill的宁静无尾静街——Kennedy Avenue,这栋温馨的3卧室、2车位家庭住宅坐落在一个宽敞的609平方米独立产权地上。建于1981年,外墙采用多种材料,屋顶为瓦片,两者均保持良好状态,此住宅营造出温暖而亲切的氛围。自2017年7月的$1,275,000以来,该物业的政府估价(Capital Value)已显著增长33.33%,至2021年6月的$1,700,000。最新的后花园估价(HouGarden AVM)估计物业价值为$1,710,000,成为了一项吸引人的投资。历史上,该物业在1981年7月以$80,000的价格售出,同年4月以$172,500的价格再次易手。

拥有170平方米的室内面积,住宅提供了灵活的生活空间,包括两个独立的生活区和以厨师为灵感的厨房,后者与餐厅完美衔接,非常适合聚会娱乐。户外,大型娱乐露台俯瞰着平坦的草坪,为家庭娱乐提供了充足空间,甚至可以考虑增设泳池或蹦床。储物空间充足,楼下原为车库的区域现已改为多功能的娱乐室,新业主可轻松将其恢复原状。该物业位于双Westlake校网内,靠近Sunnynook School(评分8)、Wairau Intermediate(评分7)以及Westlake Boys'和Girls' High Schools(评分9)。

这栋物业是家庭的不二之选,融合了舒适、便利和有前景的投资未来。切勿错失在热门校网内锁定这栋家庭友好型住宅的机会。

更新时间 2024年10月01日

政府数据

数据更新时间 : 2024年10月02日
建筑价值$100,000较2017年下降-50%
土地价值$1,600,000较2017年上升48%
政府CV(2021年06月)$1,700,000较2017年上升33%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Level
土地面积609m²
建筑面积170m²
建造年代1981
地契编号NA42D/102
地契类型Freehold
法律描述LOT 16 DP 85612
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 85612,609m2
地税$3,961.93
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.75 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 426
7
Forrest Hill School
0.93 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.27 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Sunnynook School
1.64 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 393
8
Westlake Girls' High School
1.89 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:609m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

周边配套

Kennedy Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,200,000
1.7%
25
2023
$1,180,000
-23.9%
24
2022
$1,550,000
-5.1%
27
2021
$1,633,000
22.4%
40
2020
$1,334,000
21.2%
44
2019
$1,100,500
-9.6%
30
2018
$1,217,000
0.2%
35
2017
$1,215,000
-2%
44
2016
$1,240,000
11.7%
35
2015
$1,110,000
26.1%
57
2014
$880,000
-
47

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
24A Becroft Drive, Forrest Hill
0.21 km
5
3
0m2
2024年07月01日
-
Council approved
0.05 km
2
111m2
2024年05月19日
$830,000
Council approved
14 Newport Place, Forrest Hill
0.12 km
6
4
-m2
2024年05月16日
-
Council approved
27a Becroft Drive, Forrest Hill
0.37 km
4
2
150m2
2024年05月13日
$1,175,000
Council approved
1/20 Lyttelton Avenue, Forrest Hill
0.04 km
3
1
-m2
2024年05月01日
$830,000
Council approved

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