售出价格: $1,352,000

2024年10月01日售出

21 Amaretto Avenue, Flat Bush, Auckland - Manukau

211m²

424m²

位于奥克兰Flat Bush的Amaretto大道21号，这栋住宅物业拥有独立产权，占地424平方米。建于2006年，外墙采用多种材料建造，屋顶为瓷砖，外观保养良好。物业提供211平方米的居住空间，包括4间卧室，3间浴室和2个停车位。政府估价从2017年的$1,125,000增长至2021年的$1,325,000，增长了17.78%，后花园估价为$1,270,000。值得一提的是，物业在2012年以$675,000的价格售出，显示了其价值的显著增长。

超过市场平均水平的CV增长率使这处物业成为一项明智的投资。最新的估值反映了该住宅的吸引力和潜力，其位于无尾静街的位置进一步提升了其价值。销售历史和快速的CV增长表明了这个优质地段的高需求。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于多个知名学校学区，包括Star of the Sea School（评分9）、Sancta Maria College（评分7）、Ormiston Senior College（评分7）、Mission Heights Primary School（评分8）和Mission Heights Junior College（评分7）。优质的教育资源结合家庭友好的环境，使得这里成为养育家庭的理想之地。

更新时间 2024年11月01日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$555,000较2017年上升30%

土地价值$770,000较2017年上升10%

政府CV(2021年06月)$1,325,000较2017年上升17%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积424m²

建筑面积211m²

建造年代2006

地契编号257351

地契类型Freehold

法律描述LOT 116 DP 363171

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 116 DEPOSITED PLAN 363171,424m2

地税$3,406.40
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.19 km	中学	7-10	公立学校	男女混校	EQI: 404	7	详情
Mission Heights Primary School	0.25 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 365	8	详情
Ormiston Senior College	1.40 km	中学	11-15	公立学校	男女混校	EQI: 444	7	详情
Sancta Maria College	2.63 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	5.07 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:424m²

地契类型:Freehold

周边配套

Amaretto Avenue街区及周边数据
Amaretto Avenue街区是位于Flat Bush城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Flat Bush 的房价数据

销售数量(过去12个月)

121查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,188,000

最低: $870,000, 最高: $2,500,000

租金中位价(过去12个月)

$850

最低: $230, 最高: $1,300

Flat Bush 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,188,000	3.3%	123
2023	$1,150,000	-8.1%	110
2022	$1,251,000	0.1%	126
2021	$1,250,000	21.5%	205
2020	$1,029,000	6.3%	159
2019	$968,000	-3.2%	152
2018	$1,000,000	-2.9%	185
2017	$1,030,000	5.3%	141
2016	$978,000	15.1%	157
2015	$850,000	11.8%	207
2014	$760,000	-	215

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
181 Jeffs Road, Mission Heights	0.33 km	5	3	-m²	2024年12月01日	$1,461,000	Council approved
6E Ravello Rise, Mission Heights	0.28 km	4	3	-m²	2024年11月01日	-	Council approved
47 Valderama Drive, Flat Bush	0.25 km	5	3	-m²	2024年10月01日	$1,365,000	Council approved
18 Valderama Drive, Flat Bush	0.13 km	5	3	-m²	2024年09月01日	$1,260,000	Council approved
7 Lucca Crescent, Flat Bush	0.19 km	5	3	-m²	2024年09月01日	$1,376,000	Council approved