售出价格: $1,260,000

2024年09月01日售出

18 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

235m²

451m²

位于备受追捧的Mission Heights校区内的18 Valderama Drive，是一栋建于2007年、由知名Fyfe Homes建造的5卧室住宅。这栋独立产权物业采用砖和纤维水泥外墙，瓷砖屋顶，地势平坦，既显优雅又实用。室内面积达235平方米，设计巧妙地融合了空间与布局，自然光线充足，营造出温馨宁静的氛围。物业内设有设备齐全的厨房、正式客厅和连通美丽景观后花园的家庭活动区，非常适合与亲友共度珍贵时光。此外，还包括了一楼带独立卫生间的卧室、全年舒适的空调系统和带有额外停车位的双层内部通道车库。

该物业当前的政府估价为$1,425,000，自2017年以来增长了18.75%，反映出其价值的不断提升。后花园估价为$1,367,500，而最近的售出历史从2005年的$187,000跃升至2007年的$660,000，表明这是一项稳健的投资机会。

教育方面，物业靠近多所评分高的学校，如Star of the Sea School（评分9）、Sancta Maria College（评分7）、Ormiston Senior College（评分7）、Mission Heights Primary School（评分8）和Mission Heights Junior College（评分7），对于有学龄儿童的家庭来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年10月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$625,000较2017年上升32%

土地价值$800,000较2017年上升9%

政府CV(2021年06月)$1,425,000较2017年上升18%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积451m²

建筑面积235m²

建造年代2007

地契编号257345

地契类型Freehold

法律描述LOT 110 DP 363171

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 110 DEPOSITED PLAN 363171,451m2

地税$3,594.64
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.17 km	中学	7-10	公立学校	男女混校	EQI: 404	7	详情
Mission Heights Primary School	0.17 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 365	8	详情
Ormiston Senior College	1.41 km	中学	11-15	公立学校	男女混校	EQI: 444	7	详情
Sancta Maria College	2.58 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	4.98 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:451m²

地契类型:Freehold

周边配套

Valderama Drive街区及周边数据
Valderama Drive街区是位于Flat Bush城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Flat Bush 的房价数据

销售数量(过去12个月)

126查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,341,250

最低: $123,200, 最高: $4,500,000

租金中位价(过去12个月)

$1,020

最低: $800, 最高: $1,450

Flat Bush 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,340,000	-5%	127
2023	$1,411,000	-8.2%	65
2022	$1,537,500	2.5%	88
2021	$1,500,000	22.3%	179
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	193

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
181 Jeffs Road, Mission Heights	0.23 km	5	3	-m²	2024年12月01日	$1,461,000	Council approved
7 Packspur Drive, Flat Bush	0.29 km	4	2	216m²	2024年11月04日	$1,330,000	Council approved
21 Amaretto Avenue, Flat Bush	0.28 km	4	3	0m²	2024年10月01日	$1,352,000	Council approved
47 Valderama Drive, Flat Bush	0.32 km	5	3	-m²	2024年10月01日	$1,365,000	Council approved
7 Lucca Crescent, Flat Bush	0.16 km	5	3	-m²	2024年09月01日	$1,376,000	Council approved