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后花园新西兰房地产在线5月2日报道：Karl Leathley最近准备重新选择贷款偿还方式时，咨询了他的贷款经纪人，最后选择了1年固定期限，尽管利率有可能滚得越来越高。
“我的经纪人认为我们没有必要采取长期期限，他表示，即使到时利率上升，也不会涨很多。”
尽管近几个月，官方现金利率（official cash rate）持平，零售利率却已经回升，评论员称这可能预示着一个更持久的增长。
当短期利率比长期利率要便宜很多时，也很难计算现在是否值得为长期的确定性支付更多。
1年期贷款利率的中位价为4.85%，5年则为5.87%。假设你的贷款年限超过20年，每10万新西兰元每两周就有3新西兰元的差价。
Karl Leathley选择的短期1年期限在经济学家看来是最佳选择。他们认为短期贷款滚动策略在目前而言利率最低。
Infometric首席预测家Gareth Kiernan表示，1年或2年的期限最为合适。
“介于去年年末长期利率的增长，如果你选择一个更长的期限，那么你就错失良机。目前，汇丰银行正在宣传其3.99%的18个月的利率。”
新西兰储蓄银行首席经济学家Nick Tuffley也同意目前短期期限是最好的选择。“单从价格来说，一年的滚动利率比长期的固定利率要好的多。由于过去6个月的收益率曲线已经大幅上涨，长期利率会更贵。
澳新银行的经济学家也表示一年期的利率是最低的。
“鉴于存款是资金的重要来源，加剧存款竞争确实会有导致贷款利率上涨的风险，但现在看来这种风险被纳入了期限结构。”
“因此，在我们看来，一年仍然是贷款人最好的选择。但是，更长的期限确实提供了更多的确定性。”
澳新银行的盈亏平衡分析显示，如果一年利率的中位数从4.99％上升至5.44％，贷款人才值得选择比一年更长的期限。
但西太平洋银行表示，目前对于选择长期利率的贷款人也是一个好机会。
“受全球市场走势影响，利率很有可能走高。因此，目前较低的利率水平对于选择长期期限的贷款人而言是一个机会。”
浮动抵押贷款利率往往比短期固定利率（例如六个月利率）更贵，但对于那些需要灵活性偿还的人来说，浮动利率仍然是首选。
【据Stuff编译整理】
