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新西兰房贷利率上涨,20%的贷款房主将延长还贷年限!

房产作者: Debbie Shaw
新西兰房贷利率上涨,20%的贷款房主将延长还贷年限!
摘要BNZ银行调查显示,由于利率上涨,20%有房贷的新西兰人将延长他们的还贷年限。

后花园新西兰房地产在线4月12日报道:BNZ银行调查显示,由于利率上涨,20%有房贷的新西兰人将延长他们的还贷年限。

该行金融期货研究表明,房主能承受较低幅度的还贷增加,如果每两周增加80新西兰元,大部分受访者可以通过减少奢侈开支来应对;如果增加120新西兰元,他们就会感到手头拮据,近三分之一的人将减少汽油、供暖和电费这样的生活开销,但五分之一的人会延长还贷时间,以保持还贷额不变,尽管这意味着要支付更多利息。

When mortgage rates rise, households have to tighten their belts.

BNZ银行零售和市场部负责人Paul Carter表示:“大多数房主都能承受更高的还贷额,不用延长贷款期限。像大多数新西兰银行一样,BNZ银行用高于目前水平的利率对贷款者进行了压力测试,发现他们的预算和收入能承受更大空间的利率上涨。”

“虽然我们知道在预算内客户有足够空间来应对任何涨幅,但特别注意的是,如果还贷额每两周增加120新西兰元,那么20%的人将延长他们的还贷期限。”

因此,对于贷款人来说考虑贷款环境变化是非常重要的。需要长远地看待自己的经济状况,调整开支和收入情况来应对贷款利率的变化,必要的时候需要作出一些小小的牺牲。

经济学家担心利率上涨对消费需求的影响,特别是如果房价下跌的话。

Infometrics的最新预测显示,由于更严格的贷款条件和较高利率的传感效应阻碍了需求,2017年下半年房价将下跌。

其首席预报员Gareth Kiernan表示:“我们预计2017年12月的房价将比去年同期低2.7%。未来数年房价下跌将削弱消费者的消费意愿,当利率逐渐从历史低点上升时,家庭预算的可支配部分将被压缩。届时,奥克兰经济将遭受最严重的打击。”

[据Stuff消息编译整理]

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