新西兰2024年最受欢迎的住宅揭秘！这两类榜上有名
后花园1月8日援引oneroof报道：
市场专家表示，“Lock up & leave”住宅和单层住宅将成为2024年备受瞩目的房产类型。
其他热门物业包括交钥匙（turn key）住宅。购房者担忧成本超支和竣工日期，逐渐转向已完工的新建住宅，对预售开发项目兴趣减弱。
Bayleys洞察部门负责人Chris Farhi指出，新西兰房产市场的经典物业，如砖瓦住宅和3房别墅一直都很受欢迎，但显然买家的要求已经发生了变化。
Bayleys洞察部门负责人Chris Farhi
对“Lock up & leave”住宅的需求主要是由外国买家推动的，他们大部分时间在海外，可能只偶尔使用住宅。Farhi表示，风格现代的“Lock up & leave”住宅因其低维护设计吸引了这部分购房者。
高端公寓也吸引着那些希望利用短期租赁市场的购房者。Farhi表示，可转为Airbnb的公寓和建筑为业主提供额外收入。
随着老年人口的不断增加，推动了对单层住宅的需求。Farhi指出："这些买家通常会寻找公寓或单层住宅。 然而，我们看到更多带有电梯的多层住宅的例子，或者底楼单层生活空间+楼上额外的访客卧室的设计。”
Farhi预计，国家党计划恢复贷款利息抵扣并将明线测试期限缩短至两年将重新吸引投资者，并对市场低端价格施加上行压力。
“新西兰人有通过房地产积累财富的悠久传统。过去几年，投资者一直持观望态度，但我预计恢复利息抵扣将重新激起投资者的兴趣。移民的激增和新房供应的紧张也会给租金带来一些上涨压力，降低空置的风险。”
他补充说，新房对于首次购房者和投资者仍具吸引力，但购房者更偏向已完成的房产，而不是期房。
奥克兰大学建筑系Bill McKay表示，购房者应为更紧凑的居住环境做好准备。
McKay指出，以前人们会购买所谓的“永久住宅”，但现在年轻夫妇和“空巢老人”更倾向于选择公寓。
他认为，人们 对于建筑质量不同的联排别墅和公寓都有需求。一些品质稍低的住宅因价格实惠而受欢迎，但像Ockham等开发商所建的五六层中密度公寓品质更高，吸引了年轻人和老年人。
McKay同意Farhi的观点，即越来越少的自住房主购买需要DIY翻新的房屋。他预计，需求将集中在已经完成翻新的房产上。
他还指出，新西兰社区日益多元化，对不同类型的住房规范有着更多需求。在奥克兰等地，Pasifika家庭和亚洲家庭的增加，以及代际共同生活需求的提升，导致对更大住房或外宿屋的需求增加。
（责编：Debbie）
