奥克兰租房报告：两大地区涨势汹汹，中区增幅垫底
头条作者: 番茄捣蛋
摘要最近几年中，租金年涨幅大概稳定在3%左右，但疫情封锁导致季度走势趋弱。
后花园10月28日援引NZ Herald报道：
Barfoot & Thompson最新季度租金数据显示，奥克兰两大地区租金涨幅破4%。
尽管南区和西区在绝对值上属于租金洼地，但上涨态势却极为抢眼。
在截至9月的过去一年中，南区以5.1%遥遥领先，平均周租现为$543；西区以4.4%紧随其后，平均周租达$567。
两大地区租房需求十分强劲。
名列第三的Rodney地区租金涨幅为3.9%，周租$613；Frankin和Manukau排名第四，涨幅3.3%，周租$508。
涨幅垫底地区为奥克兰中区，仅略微上扬0.8%，现为$514。
北岸稍好，涨幅1.54%，周租$652。
就户型而言，三卧住宅涨势最强，年涨幅达3.8%，平均周租为$611；其次是两卧，涨幅3.1%，周租$513。
五卧涨幅3%，周租$908；四卧涨幅2.8%，周租$740；一卧涨幅2.5%，周租$394。
机构主管Kiri Barfoot表示，奥克兰平均周租已在今年第三季度达到$606.25.
最近几年中，租金年涨幅大概稳定在3%左右，但疫情封锁导致季度走势趋弱。
“虽然价格仍在涨，但过去两年中速度一直在放缓。”
“相比之下，五、六年前无论涨幅或者增量都几乎是现在的两倍，比如2015年9月，周租同比上涨超6%，增量达到每周$30。”
受疫情封锁影响，她预计搬家需求有所减少，从而对租赁市场造成冲击。
Trade Me今日有8424套奥克兰物业待租，其中Remuera、Herne Bay和Hauraki三套物业价格最高，每周要价$5000。
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