今天彻底改变了新西兰！三个大动作！这次要动真格了！
后花园2021年10月28日报道：今天是10月28日，一个非常特殊的日子。
首先，今天是新西兰土地战争的纪念日。
新西兰土地战争是指19世纪爆发在毛利土著居民和英国殖民者间的一系列武装冲突，又称“毛利战争”。
签署于1840年2月6日的《怀唐伊条约》授予了毛利部落对其土地的所有权。但殖民者们并没有完全遵循规定，经常侵犯毛利人的权利。后来，新西兰政府开始允许殖民者占有那些所有权不明的土地。毛利人因此开始反抗，并导致了战争的爆发。最终这场战争以殖民者的胜利而告终，战败的毛利人被没收了大片土地。根据统计，毛利人被没收的土地面积达到了将近1.6万平方公里，占新西兰总面积的5.9%。
此后，毛利人和欧裔居民之间的土地纠纷仍时有发生。直到本世纪，新西兰政府最终向毛利人在土地战争中的损失道歉。另外，需要注意的是，新西兰政府陆续将此前很多没收的土地退还给了毛利部落，这一行为对新西兰社会产生了深远影响。
另外，2010年，新西兰政府签署了一份重要文件——《联合国原住民族权利宣言》。所谓《联合国原住民族权利宣言》是联合国大会于2007年9月通过的一项关于原住民权利问题的决议。宣言的目标是让各国政府能与原住民共同处理关于开发、多元文化和地方分权的问题。
按照当时的承诺，新西兰政府需要设立一个框架组织，帮助政府跟进和完成联合国原住民族权利宣言项下的各种义务。这意味着，新西兰政府需要推动所谓的Māori co-governance（毛利共治）。
2019年，当时由工党、绿党和优先党组成的联合政府为此成立了专责委员会，发布了名为《He Puapua》的报告，提出一系列建议，包括对新西兰宪法进行讨论，尤其是《怀唐伊条约》的地位问题。《He Puapua》报告还提出成立毛利国会，对毛利土地豁免地税，以及在地方层面成立专属毛利裔的地区议员。最重要的是，报告建议在2040年实现新西兰政府和毛利族裔的所谓“共治”。此外报告还建议在使用水或石油等资源时向毛利裔支付费用。
毛利发展部长Willie Jackson
在本轮Delta疫情爆发之前，毛利发展部长Willie Jackson已经开始邀请有影响力的毛利团体和人士，参与制定所谓的“共治计划”。受到邀请的重量级毛利团体包括Iwi Chairs Forum（部落族长论坛）, New Zealand Māori Council（新西兰毛利理事会）和 Māori Women’s Welfare League（毛利女性福利联盟）等。
作为新西兰的原住民，毛利裔的权利的确应该得到保护，但也有不少人担心，这些建议如果一旦成为国策，那么新西兰可能将面临分裂的危险。
其次，新西兰政府在今天发布了最新的入境隔离政策，从下月起将实施三步走的边境开放政策：
第一步：从11月14日开始，将MIQ隔离时间从14天下调至7天，旅客将在入境当天、第三天和第六天进行核酸检测。不过，随后旅客还需要在家中再隔离3天；
第二步：从11月8日开始，新西兰将对部分低风险国家（比如像萨摩亚这样的太平洋岛国）在开放边境，即入境旅客可以不用在MIQ强制隔离。此外，由于这些国家的风险较低，旅客在前往新西兰前甚至不需要提供阴性检测证明；
第三步：从明年第一季度开始，新西兰将逐渐用居家隔离替代MIQ隔离。但目前政府尚未确定，这一政策是否会面向海外游客。
千呼万唤始出来，酝酿很久的边境政策终于露出了端倪。由此可见，虽然疫情依然汹涌，但全世界逐步恢复开放已是大势所趋。
第三，抑制房价的大杀器——DTI在今天正式浮出水面。
随着奥克兰房价在过去一年的不断飞涨，贷款收入比（DTI）这一老生常谈的限贷政策再次成为舆论焦点。
去年年底，央行行长Adrian Orr公开表示，为了控制金融系统的风险，新西兰央行希望引入DTI限贷政策。
所谓DTI（Debt to Income Ratio）是贷款和收入的比例，是反映家庭还贷能力的重要计算工具。在该政策实施之后，人们所能申请到的贷款额度将会按照其收入进行更加严格的限制。
今晨，多位贷款中介透露，收到了BNZ的官方邮件，被告知该银行将从今日起正式引入DTI限贷政策。
BNZ的DTI新政主要包含以下两点：
1.在现有偿贷能力评估的基础上，将最高贷款金额设置为收入总额的6倍。
2.租金收入的计算占比由80%下调为70%。
BNZ也因此而成为新西兰首家正式实施DTI的银行。其实，一些银行此前在发放贷款时早已以此来评估申请人的偿债能力，只是没有公布DTI政策而已。
与不痛不痒的LVR相比，DTI才是抑制房价的大杀器！
根据后花园此前的调查，只有不到四成的受访者认为，新西兰真的会引入DTI。的确，这么多年来，DTI不过是一个遥远的传说。但现在，事实告诉我们，银行要动真格了。
一切似乎突如其来，一切又似乎顺理成章。今天背后的这三个大动作，将彻底改变新西兰！
（责编：Roy Liu）
