最新！新西兰35个房价最便宜的城区曝光，奥克兰5地上榜，买房“捡漏”必看！
后花园2023年11月27日援引oneroof网站报道：如今房价上涨和利率上升给首次置业者带来了压力，全国平均房价再次接近100万纽币大关。
然而，即便在一些房价高企的大城市，依然有机会可以“捡漏”。
OneRoof及其数据合作伙伴Valocity的一项最新研究发现，全国有35个房价可负担的城区，这表明首次置业者仍然有机会可以买到便宜的房子。
这项分析列举了全国各大城市房价最便宜的5个城区，令人惊讶的是，这些城区许多都在CBD通勤距离之内，而非基建不足的偏远城区。
根据Valocity的数据，今年8月至10月，首次置业者占所有新增抵押贷款的50%，高于去年同期的41.7%。
Valocity的高级分析师Wayne Shum表示，首次置业者倾向于以低于平均价格的水平购房，他说:“CBD附近确实有一些房价可负担的城区，但这些城区的房产可能不是首次置业者偏爱的类型，它们可能是城市屋，或者是待翻新物业。”
奥克兰
根据最新的OneRoof-Valocity数据，奥克兰的平均房价刚刚超过130万纽币，而该市只有39个郊区的平均房价低于100万纽币，其中大多数都在城市边缘地区，对于在市中心工作的人来说，通勤时间很长。然而，部分最便宜的城区也离CBD很近。
奥克兰市中心的平均房价为576,000纽币，但这里大部分的房源都是单卧公寓，这类房产在很大程度上受到现金充裕的投资者和留学生青睐，可能不适合那些想要开始家庭生活的人。
市中心附近的Grafton以及南区的Manukau也都是公寓密集的地区，对于不在乎居住面积，但对生活设施和通勤有要求的人来说非常适合。
报告指出：“如果是一对30多岁的夫妇，想在奥克兰买一套可负担的首套房，就可能会考虑全新的城市屋，它们的价格在65万纽币至70万纽币区间内，Mangere Bridge, Sunnyvale, Henderson, Westgate, Silverdale 以及Millwater都有不少选择，具体以你在哪里工作而定。”
基督城
在基督城的Phillipstown，Harcourts中介Keni Matangi以略低于当地平均房价（45万纽币）的价格，在Bordesley Street出售了一套3卧房。
他说:“买家是首次置业者，它已经上市很长一段时间了，但直到最近，我们才看到首次置业的增加，这套房源也得以顺利卖出。”
Matangi指出，即使是在价格合理的市场上，屋主有时也不得不调整他们的价格预期。
在基督城房价最便宜的5个城区中，Phillipstown是离市中心最近的。
达尼丁
达尼丁是全国房价最便宜的大城市，平均房价仅为65.2万纽币，但首次置业者可以以更低的价格在这座城市站稳脚跟。
在达尼丁南区，房产的交易价格通常在40万纽币左右。
哈密尔顿
哈密尔顿最便宜的城区是Bader，平均房价为583,000纽币。它离CBD也相当近，不过想要减少通勤时间的首次置业者也可以考虑Frankton，这里距离CBD近4公里，但房价要贵6万纽币左右。
皇后镇
皇后镇是新西兰房价最高的地方，当地的平均房价接近200万纽币——对于大多数首次置业者来说，这远远超出了他们的承受能力，即便是当地最便宜的城区，首次置业者可能也难以负担。
陶朗加
陶朗加房价最便宜的城区是Parkvale，这里的平均房价为65.6万纽币，比该市的平均水平要低40多万纽币。
惠灵顿
惠灵顿最便宜的城区和奥克兰一样，也位于市中心，而且是公寓密集型地区，并且非常嘈杂。惠灵顿市中心的平均房价为54.8万纽币，远低于该市100多万纽币的平均水平。
（责编：Gloria）
