首次购房者占比创新高，未来竞争恐加剧
房产作者: charles
摘要奥克兰预计将比平均水平高出5%。
后花园11月9日援引OneNews报道
根据CoreLogic的最新报告，第三季度，首次购房者占据了27%的市场交易份额，创下新高。
经济学家Kelvin Davidson说，尽管存在生活成本压力和高利率环境，新西兰的首次购房者仍然找到了办法解决问题，包括银行的低首付贷款，KiwiSaver，首次住房补助金或首次住房贷款，除了这些之外，首次购房者也愿意在房子的面积或方位上做出妥协。
惠灵顿大区的首次购房者市场份额最大，今年迄今为止占到了33%。
奥克兰、基督城和但尼丁预计都将比平均水平高出5%，汉密尔顿高出6%。
相比之下，皇后镇的首次购房者仅占市场的13%，甚至低于其15%的长期平均水平。
Davidson说，对于计划购买首套房的人来说，未来仍有积极的迹象，但竞争可能很快变得十分激烈。未来6至9个月，首次购房者将继续高于过去的平均水平。
“在可预见的未来，房价不会出现失控的增长，尤其是如果明年实施债务收入比DTI的话。”
“然而，随着政府的更迭和未来对投资者税收制度的缓慢放松，也就是明线测试期限缩短和房贷利息抵扣租金的全面恢复，投资者也将回归市场参与竞争。”
此前，OneNews披露的一份报告指出，预计到2045年，奥克兰房市的平均首付金额将达到100万纽币，这对首次购房者是巨大的挑战。
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