房价连续3个月上涨！奥克兰房市一扫颓势，首次置业者成最强“主力军”！

后花园2023年11月14日援引newshub网站报道：如今，新西兰房市已正式走出了低谷，住宅均价也连续第三个月录得上涨。

尽管经济形势艰难，但新西兰最大银行ANZ却报告称，其住房贷款增长了3%，利润更是达到了20亿纽币。

数据表明，正是首次置业者帮助保持了市场的运转。

奥克兰新晋房主Stephen Raju就是买房大军中的一员，他说，对于能够顺利“上车”，他们一家感到相当兴奋。

他说：“老实说，能够成为房主的感觉很棒。”

Raju及其伴侣上个月搬进了新家，并对此感到相当自豪。

他说:“我们有KiwiSaver，然后通过Kainga Ora获得了首套房的购买资格。我们买得正是时候。”

奥克兰新晋房主Stephen Raju一家

确实如此，因为当前新西兰房市正处于从低迷走向复苏的关键节点。

最新的QV房价指数显示，国内住宅均价已连续第三个月上涨。

QV的运营经理James Wilson表示:“在过去的12到18个月里，首次置业者是市场中最活跃的群体，如果非要说的话，他们真的带动了整个市场。”

“不过，我们现在看到，人们的心态正朝着更自信的方向转变，因此，很多投资者也在回归。”

梅西商学院(Massey Business School)的副教授Claire Matthews表示:“相比12个月之前，如今首次置业者更有机会以较低的价格买房。”

她说:“当然，他们也抓住了这个机会，因此对银行来说，这意味着他们也多了一个放贷渠道。”

上周，BNZ银行公布了15亿纽币的利润报告，而我们最大的银行ANZ则公布了22.6亿纽币的利润。

ANZ 银行表示，尽管经济环境艰难，但今年该行的住房贷款增长了3%。然而，目前ANZ正在为艰难的一年做准备。

ANZ银行的首席执行官Antonia Watson表示:“通胀率预计将保持在新西兰央行的目标区间之上，利率可能会在更长的时间内走高，失业率预计也会上升。”

ANZ银行表示，其大多数的房贷客户现已转向更高的利率。

有鉴于此，ANZ已经向29万被认为面临最大财务压力风险的家庭伸出援手，以提供支持。此外，它还增加了1.44亿纽币的潜在坏账准备金。

尽管如此，Matthews认为以上因素不太可能对ANZ的利润产生重大影响。

他说，无论世道如何艰难，新西兰人仍然热衷于一个梦想，即，拥有一套住房。

（责编：Gloria）