新西兰住房改建项目旨在从真正意义上提振社区经济

后花园 新西兰房地产在线 9月28日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰住房部计划在未来的5年中同私人开发商进行合作，对其在奥克兰的14500所公租房进行翻新改建，并新建1420所居民住房。

这是由新西兰住房部所承办的迄今最大规模的房屋改建项目。

改建项目占据奥克兰30600所出租房数量的48%。

新西兰住房部部长Phil Heatley表示，改建项目将会从真正意义上提振社区经济。

改建项目旨在改善社区居民在入学、就业、辅助服务，以及公共住房和私人住房问题上所面临的困境。

奥克兰地区大约有1600位住房申请人“急需”等待政府公租房。

 “这些新改建的住房将会在住房面积、居住条件、地理区位上充分满足人们的需要。”

Heatley先生表示，一些位于郊区的陈旧住房占据了相当巨大和重要的比例。

这些住房将会被重新规划细分，并改建成为符合大众需要的经济适用房和私人住房。

在改建过程中，住房部将连同毛利人和非官方公共住房供应商们携手解决公共住房问题。此举将会使一些地区的房地产市场缩水。

首先，对于占地13公顷的Glen Innes North街区来讲，这里156所房屋年龄高达60年的陈旧房屋和荒草丛生的大型功能区将被拆除，以便兴建居住密度更高的双楼层和四楼层的居民楼。

住房部地产改建部门经理Sean Bignell表示，该计划旨在新建260所住房，以及对40所房屋进行升级改造。

他表示，改建完工后，在Tamaki地区仍会有同等数量的公共出租房供应，而且租金要低于市场租金水平。但是，新西兰住房部将会减持其在该地区的57%的份额。

大约有39所新建住房将会划分给非官方公共住房供应商，并有143所住房将以私人住房的名义出售。Glen Innes North街区有425位常住居民，其中包括年纪在18岁及以下的194位儿童。

其中即将面临房屋改建的156位承租人被告知，他们至少可以在现在的房子里居住到明年年中时期。

在找到指定的私人开发商前，住房部将不会公布改建项目的阶段性计划。私人开发商将在未来的3-5年里负责房屋的规划设计、建房审批和地产开发工作。

承租人们表示，住房部已经承诺将他们迁居至别处居住。

Chanel Manga表示，她已经在她的两居室房屋居住了20个月。

 “这是一所非常阴冷的房子，而且内墙壁出现了很多裂缝……我认为这房子正在摇摇欲坠。”

在通往洗衣间的陡峭台阶上，她还曾经跌伤过腿。

Manga太太希望能够拥有一所有着更少台阶的房子，对于她19个月大的女儿来讲，她希望房子能够变得更加缓和。

他的一位邻居Angelica Seamer表示，自从去年3月份迁居此地以来，她的18个月大的女儿Mereama已经深深爱上了的宽阔的后花园和这里的柠檬树。

 “我喜欢住在这，所以我对迁居一点也不反感。”

Maungakiekie-Tamaki地方委员会主席Leila Boyle表示，改建计划承诺将为本地区提供更高品质的经济适用房。

 “但是，前提是必须要照顾到现有居民和地方社区的利益。”