IRD就移居国外者的出租房课税问题作出解释

        后花园新西兰房地产在线3月19日  在新西兰拥有出租房产但在国外定居的新西兰人可以松一口气了，新西兰税务当局（IRD，Inland Revenue Department）近日出台一则规定明确表示，那些在新西兰拥有出租的房产但工作并生活在国外的新西兰人，不会被自动确认为新西兰的税务居民。

        2013年，新西兰税务审核机构（TRA，Taxation Review Authority）曾做出一个决定，该决定看似要求对新西兰人来自海外的收入大范围课税。为廓清疑问，IRD出台了这一规定，对所谓“居留于新西兰”作出解释。

        TRA决定中的关键点在于房产的所有权以及永久居所的地址。德勤税务部门的主管Mike Williams表示，税务审核机构的决定曾令许多非居民感到不安，这种不确定性已经维持了超过一年。令人感到欣慰的是，税务局局长如今明确表示，长期投资的房产通常不构成所谓的“永久居所”。

        TRA的先前一个重要判例涉及到一位侨居海外的新西兰人，其孩子和前妻依然居住在其所拥有产权的新西兰住房内。这一情况其实非常特殊。

        KPMG（毕马威）的税务部门负责人Rebecca Armour警告说，这一新的决定并非盖棺定论。侨居海外的新西兰人即使已经被税务局认可为税务非居民，也不要掉以轻心，尤其是那些在海外停留时间超过3年的税务非居民。“他们此前被认可的税务非居民的身份未来可能会发生变化。”同时，雇主也需要对此保持关注，以防该雇员税务状态的变化造成雇主必须额外承担PAYE、ACC以及员工福利税（fringe benefit tax），“这些与员工相关的税务成本会影响到薪酬、合同价格以及新西兰对海外项目竞标的竞争力。”