太牛！奥克兰房产2个月2次转手，业主净赚几十万！一个趋势正在形成......
后花园2022年1月13日援引oneroof网站报道：去年，奥克兰房市火力全开，据Barfoot中介Paul Neshausen介绍，他在短短两个月的时间内，连续两次卖出了同一套房。
据悉，这套房源位于海滨城区Kohimarama，带有泳池和城市景观。第一位买家因为个人原因需要转手，而房源一上市，很快便被另一位买家买走了。
Neshausen表示：“从房源的销售速度就可以看出房市有多火。”
该房源第一次的成交价为500万纽币，第二次的成交价上涨了5%。
对于2022年的房市，Neshausen感到信心十足。
他说：“去年市场供不应求，促使房市异常火热。因为无法出国消费，很多人逐渐意识到疫情所带来的长期影响，所以纷纷选择买房。”
买家们的置业需求也发生了改变，他们希望能有居家办公场所，为避免lockdown影响，最好还要有健身场地以及酒窖。
Neshausen表示，为了满足这些置业需求，买家们不惜花重金买房。
他说：“我有6位预算在1200万纽币左右的买家，他们希望在Eastern Bays买房，无奈市场上没有库存。”
Neshausen解释说，业主之所以不愿意卖房，有的人是担心卖房以后买不到下一套房子，还有的人是觉得疫情不会那么快结束，所以不愿将手上的房子出售。
据Neshausen介绍，Eastern
Bays的城区——Mission Bay, Kohimarama 和 St Heliers在去年12月不太活跃，这主要是因为业主们厌倦了新冠疫情，也厌倦了房地产市场，他们需要时间喘息一下。
然而，到了今年2月，情况又会不一样。
Neshausen表示，他手上已经有12套房源要在下个月上市。
与此同时，另一个趋势也在形成——越来越多的买家开始意识到，他们不必在奥克兰置业。
Neshausen表示：“疫情让我们意识到，我们不必每天通勤去上班，实际上，雇主们根本不必在市区设立办公室，大家可以在全球各地居家办公。”
越来越多的买家开始将目光投向陶朗加和皇后镇，这样既可以节约买房资金，又能享有惬意的生活方式。
Neshausen表示，由于市场上缺少土地资源，那些具备开发潜力的房源也被受买家青睐。
他说：“只要占地面积超过800㎡，买家通常会考虑在这里打造两到三套城市屋或排房项目。”
据业内拍卖师介绍，去年市场上存在FOMO（害怕错失购房机遇）心理，今年的市场氛围则趋于正常，很多St Heliers的买家不是出于投资而买房，他们更多的是想要寻求一种生活方式。
虽然今年的房源库存将会提升，但不会超过实际需求，因此市场上的待售天数仍将很短。
随着利率的上涨，很多置业者可能会选择离开奥克兰，搬去其他海滨城市。
（责编：Gloria）
