卖疯了！2022奥克兰豪宅交易情况出炉，华人买家重磅回归，有人壕掷$2000万买房！
后花园2022年12月20日援引oneroof网站报道：据Barfoot中介Paul Neshausen介绍，在奥克兰高端市场，优质物业依然畅销，且持续存在供应压力。
随着2022年逐渐步入尾声，知名壕区St Heliers, Mission Bay, Kohimarama以及Glendowie依然火热全开。
Neshausen指出，无奈1000万纽币以上的豪宅库存持续紧缺，否则他第二天就能将其脱手。
他说：“预算在1000万纽币至1200万纽币的买家通常都是回流的kiwi，其中不乏很多中国买家，这些人通常刚刚卖掉了自己的生意，有足够的现金流可以挥霍。”
Neshausen指出，对于这些买家来说，附近Remuera有充足的房源可选，但在东部海湾一带却缺少库存。
然而，Neshausen手中有一批房源即将上市，预计将在开年卖出好价格。
他坚持认为，只要开发商有勇气在这里打造预算超1000万纽币的住宅，就一定可以找到市场。但这些新房必须“无可挑剔”，要有地段、有泳池，所有方面都必须符合豪宅买家的预期。
去年年底，Neshausen卖出了一套豪宅，该物业在近期顺利交割，成交价高达1200万纽币。今年，Neshausen还在东部海湾卖出了3套价值超500万纽币的物业，其中一套4卧房位于Glendowie的Riddell Road，该物业在今年4月以555万纽币的价格成交。另有一套位于Selwyn Avenue, Mission Bay的4卧房则在今年2月卖出了533纽币的价格。今年5月，他还在St Heliers卖出了一套售价650万纽币的豪宅。
位于Riddell Road的4卧豪宅
今年，东部海湾最贵的一笔交易坐落在Paritai Drive，成交价为2000万纽币，该物业紧邻新西兰最贵豪宅——Hotchin mansion。今年Remuera诞生的最贵交易则位于Arney Road，这套现代豪宅以高品质的混凝土材料打造而成，6月份的成交价为1600万纽币——但远低于去年12月当地的最贵记录——当时Remuera Road一套豪宅曾卖出了2900万纽币的高价。
今年为止，奥克兰还有5套房源成功交割，且成交价均超过了1000万纽币（这些房源全部位于Remuera），还有5套房源的成交价超过了900万纽币。
Ray White驻Remuera办公室在今年5月卖出了一套价值1200万纽币的Remuera豪宅，今年为止，它们总共卖出了19套售价在500万纽币以上的房源。
位于Remuera Road的豪宅卖出了1200万纽币的高价
今年7月，Upland Road一套房源卖出了920万纽币的价格；Arney Road一套房源卖出了830万纽币的价格。
Ray White驻Orakei办公室卖出了另一套Arney Road豪宅，成交价超过了1000万纽币，目前尚未交割。今年2月，Komaru Road, Remuera有一套房源拍出了900万纽币的高价，该物业已于今年10月份交割。
位于Upland Road的一套房源卖出了920万纽币的高价
以上高端物业的热销势头一直持续到了年尾。
在上周的拍卖会上，一套位于Burwood Crescent, Remuera的现代5卧房拍出了670.4万纽币的高价，远超CV估价110万纽币。
此前一周，一套位于Ranui Road的翻新5卧房拍出了720万纽币的高价。该房源带有一个私人泳池，室内有多间客厅，还有1间崭新的厨房，另有1间三车库。房子地处文法双校网，之前的CV估价为550万纽币。
中介表示，当前市场上有很多实力雄厚的现金买家，他们的预算都在600万纽币左右，但买家青睐的都是现成的翻新物业，配备泳池和时尚的装潢，而且必须在好区。这类物业目前非常紧俏。
随着2023年的开启，相比其他低价位市场，中介们预计高端物业市场的火热需求将维持下去。
（责编：Gloria）
