直降$130万！奥克兰$500万豪华公寓亏损成交，屋主一句话揭露市场现状
后花园2023年3月15日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰一套顶层豪华公寓成功售出，但成交价低于其拍卖底价，遂导致屋主从中亏损了130多万纽币。
据悉，这套3卧3卫的公寓使用面积约为194㎡，坐落在Kepa Road, Mission Bay。房源上一次的交易时间在2021年，刚好在市场峰值期，买入价则高达500万纽币。
Ray White中介Andrew Fava表示，房主是奥克兰本地一位商人，由于个人条件变化，所以必须出售。
值得一提的是，这套公寓原本拟于上周拍卖，但在最后一分钟转为了议价出售。
在议价几小时后，房主收到了一名本地住户的无条件报价，最终促成了这笔交易。
据Fava介绍，新买家希望将这套公寓作为投资房盈利。由于该房源要下个月才交割，因此无法披露具体的成交数额，但他透露，最终成交价只比拍卖底价低了一点点。
他说，这笔交易中的无条件报价对屋主来说非常有利，买家不仅能提供全部的首付，还可以迅速交割。
位于Kepa Road, Mission Bay的豪华顶层公寓
Fava表示：“现在大部分的卖家都想要无条件报价，因为当前市场上有很多买家都希望先卖房再买房，这种有条件的出价方式带来了很多的不确定性，也对屋主构成了交易风险。”
他说：“这名卖家去年就有卖房的打算，如今终于可以翻篇了。就我的经验来讲，在一个发展轨迹不佳的市场中，公寓受到的冲击往往更为猛烈。”
这笔交易中的卖家在上个月时曾透露，他已经在奥克兰买了另一套房，因此已经调整了价格预期，也愿意去迎合市场。
他说：“我必须接受市场已经转向的事实，我们希望把它卖出去，所以必须确保它在当前的市场上具备吸引力。”
他和他妻子曾考虑过把这套公寓租出去，但他们想趁房子完好无损的时候把它卖掉，而不是冒着被损坏的风险把它租出去。
这名屋主用一句话概括了市场现状，他说：“我们只是被市场套牢了——我们在高位买进，却在低位卖出，但这就是生活。”
（责编：Gloria）
