专家：奥克兰房价将会在今年下半年开始下跌！
房产作者: Roy Liu
摘要有关专家表示，奥克兰房价将会在下半年下跌。届时，新西兰的经济也将遭受巨大打击。
后花园新西兰房地产在线4月27日报道：
新西兰经济分析机构Infometrics首席分析师Gareth Kiernan预计，今年12月奥克兰的房价将比2016年12月份低2.7％。
Gareth Kiernan表示，按揭贷款的条件将会进一步收紧，而上调的利率将会进一步抑制需求。
“去年年底推出的LVR限贷政策对房屋市场产生了重大影响。自去年9-10月份以来，我们看到房屋销售数量出现大幅下滑，特别是在奥克兰。” Gareth Kiernan说道。
Infometrics首席分析师Gareth Kiernan
最新的QV报告显示，截至今年3月31日，全国房地产的平均价格上涨了12.9％，这一数字在过去三个月只有0.6％。
Kiernan先生说道：“在这个过程中，由于房价涨幅放缓，房产的流动性也受到了影响。房价下跌将破坏消费者的消费意愿，随着利率从历史低位的上升，将有更多的家庭放弃买房置业。以奥克兰家庭的预算为例，抵押贷款利率一旦从5％上升至6％，一个支付了20%首付款的家庭就会在为期25年的抵押贷款周期中每周多还将近200新西兰元。由于家庭消费在新西兰经济中的比重非常大，消费支出的放缓将会对新西兰GDP的增长产生重要影响。如果家庭支出的增长率从4％下降到2.5％，将意味着GDP的增长率从3％下降到2％。”
【部分内容编译自NBR】
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