奥克兰新添4个百万城区！全市123城区房价上涨！但也有71城区房价下跌！您家是涨是跌？

房产2017-04-21 18:43作者: Roy Liu

摘要根据QV的最新数据，奥克兰的平均房价在3月份有所上涨，从2017年2月的$1,043,680上涨至2017年3月的$1,045,342。其中，全城有123个城区的房屋中位价有所上涨！

后花园新西兰房地产在线4月21日报道：近日，QV公布了最新的房价数据。奥克兰的平均房价在3月份有所上涨，从2017年2月的$1,043,680上涨至2017年3月的$1,045,342。

奥克兰平均房价的上涨必然是由各个城区的房价所推动的。为了弄清到底有哪些城区的房价有所上涨，小编今天特地手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的194个城区的最新中位价（2017年3月）悉数整理出来，发现有123个城区的房屋中位价较上个月有所上涨（环比上涨）。

另外，奥克兰在3月份又新添了4个百万城区。它们是Botany Downs，Blockhouse Bay，Sunnynook和Unsworth Heights。

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小编将奥克兰目前全部194个有价可查的城区按照200万以上,130万-200万,100万-130万,90万-100万,80万-90万,70万-80万,60万-70万和60万以下的区间进行了分类。

【当百万城区的数量已经占到奥克兰城区总数一半的时候，后花园已经开始用200万这一概念来统计各城区的房价。】

为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部194个城区在2017年3月和2017年2月的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。

1. 200万城区

中位价在200万以上的城区共3个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

200

3个200万城区的房屋中位价全部实现了环比上涨！

2【130万-200万】城区

中位价在130万-200万的城区共37个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

140-1

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在37个中位价介于130-200万之间的城区中，一共有22个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的59%。

3【100万-130万】城区

中位价在100万-130万的城区共52个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

100-1

100-2

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在52个中位价介于100-130万之间的城区中，一共有32个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的62%。

4. 90万城区

中位价在90万-100万的城区共26个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

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在26个中位价介于90-100万之间的城区中，一共有14个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的54%。

5. 80万城区

中位价在80万-90万的城区共25个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

80-1

80-2

在25个中位价介于80-90万之间的城区中，一共有14个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的56%。

6. 70万-城区

中位价在70万-80万的城区共23个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

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在23个中位价介于70-80万之间的城区中，一共有18个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的78%。

7. 60万-城区

中位价在60万-70万的城区共18个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

在18个中位价介于60-70万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的61%。

860万以下-城区

中位价在60万以下的城区共13个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）

在13个中位价低于60万的城区中，一共有9个城区的中位价在今年3月出现环比上涨，占该价位城区总数的67%。

从上面的数据中我们可以看出，尽管奥克兰房市在近期稍显低迷，但今年3月份的奥克兰房价还是呈现出了不小的涨势。

1. 房地产协会（REINZ）的数据

除了QV的统计数据之外，上周房地产协会（REINZ）公布的今年3月份的房产报告也印证了这一点。

中位价-环比

根据房地产协会（REINZ）的统计，与今年2月份相比，大奥克兰地区今年3月的房屋中位价上涨了90,000新西兰元（涨幅为11.3％），奥克兰城区今年3月的房屋中位价上涨了84,000新西兰元（涨幅为9.9%）其中，中区的房屋中位价上涨了20.1％，北岸和东南区的价格分别上涨了7.1%和11.3％。

2. 专家和业内人士的观点

除了两大权威机构公布的房价数据之外，大部分房产领域的专家和业内人士也都认为，目前市场的低迷只是暂时的，因为促使奥克兰房价上涨的几个基本因素并未改变，比如住房的供需依旧不平衡等等。

Westpac西太平洋银行高级经济学家Satish Ranchhod就表示，奥克兰的人口在未来十年将会增长17%，这意味着奥克兰的高房价时期将会至少继续持续十年。

Harcourts的首席执行官Chris Kennedy则说道：“房价经过几年的快速增长，目前的确有所放缓，所以销售也不像以前那样容易了。但人们肯定不会在奥克兰看到房价大跌的景象。”

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