缓慢复苏or强劲反弹？2024年房市预测出炉，专家称这类人将大失所望……

后花园2024年1月5日援引onenews网站报道：目前，新西兰房市正在缓慢恢复活力，但对于希望在今年卖房以获取巨额利润的房主来说，他们可能会感到失望。

去年竞选的时候，国家党曾承诺为“海外买家禁购令”松绑，这一拟议的政策也令豪宅业主们屏息以待。但可惜的是，在联盟谈判阶段，这一希望就被联盟伙伴优先党给否决了。

房产中介Caleb Paterson在接受记者采访时表示：“上个季度，奥克兰的豪宅销量几乎下降了70%。”

此外，2023年的豪宅销售额同比减少了15亿纽币。

尽管如此，Paterson却对今年的市场感到乐观。

他说:“我们预计会有大量的卖家涌入市场，因为房主现在有了更多的确定性和信心。”

2023年的市场喜忧参半，高利率略微抑制了需求，而供应短缺则促使市场保持紧张。

与此同时，ASB银行在年底发布的房地产市场报告发现，过去18个月以来，首次有更多的新西兰人预计房价会上涨，而非继续下跌。

该行的首席经济学家Nathaniel Keall表示:“从我们获取的最新住房数据来看，房价一直在上涨，我们还看到净移民非常强劲，建筑业开始有所放缓，利率可能正在接近峰值。”

要知道，过去一年，高利率一直在抑制购房需求。

房贷利率从不到3%的水平急剧上升到了6.5-8.5%的高位，根据贷款中介的说法，这一涨幅就像“坐过山车”一样。

金融机构My Money的董事Stephen
Robertson指出：“仍然有很多的人在饱受利率上涨之苦，设想一下，当你的利率从3%或4%升至7%时，你就会苦恼:‘我该如何负担这些额外的成本’？”

然而，隧道尽头已出现曙光。

根据财政部的预测，房价将在2024年上涨约5%左右。

Robertson表示："我认为今年2月和3月的新上市房源数量将大幅增加。"

然而，Keall提到，该行并“没有看到房价有大幅反弹的趋势”。

总结来说，2024年的房市将一扫颓势，不过复苏将是温和且缓慢的。根据经济学家和业内人士的说法，利率或已达到峰值，但仍处于近几年来的高位水平，对于想通过卖房来获取巨额利润的人来说，形势可能没有想象中的那么乐观。

（责编：Gloria）