新西兰房地产市场能否应对下一次百年难遇的洪水灾害？这方面面临重大挑战！
后花园1月5日援引oneroof报道：
2023年初引发广泛破坏和多起死亡的洪水事件引发了人们对新西兰防洪能力的质疑，尤其是易受影响地区的房主可能会面临重大损失。
尽管这次洪水被归类为罕见天气事件，即便未来几年再次发生的概率不高，但并不意味着洪水不会再次降临。
NIWA气候、大气和灾害管理部门的Nava Fedaeff表示，从科学角度看，虽然我们为另一场百年一遇的洪水“有所准备”，但基础设施方面存在着实际挑战。
Fedaeff指出：“从科学角度来看，我们对过去发生的事件有很多了解，并确定了最易受影响的地区，因此我们做好了准备。”
“我们对气候变化意味着什么以及未来气候可能的变化有深入的了解。在过去十年里，天气预报取得了相当大的进步。”
然而，实际行动面临诸多挑战。基础设施问题是其中重要的一环。“你可能知道问题所在，但解决它并不是一挥而就的事情。从政治和财政角度来看，其中有很多复杂因素。”
Fedaeff指出，从气候角度来看，温暖的大气层能够容纳更多的水分，“每升温一度，大气层的水分容量可以增加约8%，因此会带来更多降雨。这也是为什么气候变化，我们预计极端降雨会变得更为频繁的原因。”
奥克兰理工大学未来环境学院教授John Tookey也认为新西兰仍处于洪水灾后恢复模式，并强调了需要改善基础设施以应对更多极端事件的必要性。
Tookey表示：“从统计数据来看，在OECD范围内，我们在基础设施投资方面处于最低水平。”
“我们是否做好充分准备？答案是否定的。”
他指出，当前的基础设施工作主要是为了弥补错误。“你已经看到了奥克兰出现了几个重大的地陷，我们正在紧急处理。”
Tookey将新西兰的洪水准备工作评级为C，并表示要为类似2023年的洪水事件做好准备实际上需要花费大量资金。
他指出，最近一份政府报告谈到要重新安置多达30万户家庭，这相当于6个汉密尔顿市的规模。
Tookey说，根据目前的建议，自住业主将获得管理性搬迁补偿，但出租房业主可能只能获得50%的补偿，而拥有度假屋等第二套住房的业主则得不到任何补偿。
这份于 2023 年 8 月发布的报告指出，在如何规划搬迁方面缺乏全国性的指导，也没有要求议会进行适应性规划。
Tookey表示，这对房主来说并不乐观。
他建议当局和开发商在考虑未来建设住宅的地点和方式时应谨慎。例如，居住区可能会移至二楼，地面层则用作车库，并建造防洪墙。“我们将需要蓄水池，以减少暴雨对冲击排水系统的直接冲击。”
他还指出，在地势低洼、易受洪水影响的土地上，仍有在建项目获得批准。
（责编：Debbie）
