奥克兰房价在2019年或将出现11%的跌幅
房产作者: Roy Liu
摘要奥克兰火热的房市究竟会持续到哪一天呢？有专家说房价从明年就将开始下跌。
根据Infometrics的数据，建筑许可的发放数量将在2018年达到顶峰，而这也将导致房价将从明年9月开始历经为期两年的下降周期。
专家Gareth Kiernan表示，在未来两年，建筑许可的发放数量将会上涨39%，达到每年40,044。
这样大幅度的增长更加能反衬出目前奥克兰房屋过低的供给。也将意味着未来房价的下降。
Gareth Kiernan表示央行上周推行的LVR新政，可能无法达到预期的效果。
“想要从根本上解决房价过高的问题，最重要的是在于提高房屋的供给。”
如果新建房屋的数量真能能达到了我们的预期，那么房价确实会被成功地抑制。
不过这样的剧变对于房市来说就一定是件好事么？
奥克兰未来需要32,000栋住宅，Gareth Kiernan并不赞同这一问题在未来的短期内得到解决。
因为建筑行业将会承担巨大的压力，比如工作人员短缺和建材质量不过关等，这些都将使建筑成本在未来的三年上涨5.2%。
Gareth Kiernan表示，过高的成本还将会限制资本在房市上的流动，对经济发展或将产生消极的影响。
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