禁购令变数重重，买家卖家都蒙圈了，奥克兰房东继续“按兵不动”！

后花园新西兰房地产在线5月1日报道：据某知名房地产网站介绍，新西兰全国上市房源量在4月同比上涨了1.1%至26,269套，显示出卖家活动开始逐渐活跃起来。然而，由于海外买家禁购令悬而未决，导致房价走势不可预估，所以买卖双方暂时陷入了“僵持期”。

ASB银行的经济学家Kim Mundy表示，一些房东逐渐开始意识到，禁购令产生的影响可能没有预想的那么大，但由于该法案一直悬而未决，导致房产交易活动受到了影响，在奥克兰地区尤其如此，这里的大部分卖家都处于观望状态。

Mundy预计这样的“僵持状态”还会持续几个月。

据悉，奥克兰新上市房源量同比下滑了4.6%，全国房源量则上涨了1.9%。

Wairarapa是房源下滑最严重的地区，降幅高达25.4%；Hawke's Bay则是房源上涨最多的地区，涨幅为34.3%。

专家表示：“从表面上看，新上市房源数量涨幅不大，但这几个小地区的涨幅正好将奥克兰地区的跌势抵消了。”

Kim Mundy

专家认为，通常奥克兰房市遇冷，全国其他地区也会遭殃，但由于这个月惠灵顿和坎特伯雷地区房源量增多，所以总体趋势没有被带偏。

过去一个月里，坎特伯雷房市异常活跃，这里的房屋要价回升了2.4%，过去一年的新上市房源量则激增了30%。

惠灵顿的新上市房源量相较一年前有明显增长，新房数量上涨了754套，涨幅高达13.6%。

专家认为，惠灵顿房市在沉寂许久后，终于有了复苏的迹象，这对房市来说是一个好消息。

Mundy表示，在奥克兰地区，越来越多的置业者想购买“可负担性住房”，所以他们将目标投向了其他城市。

由于奥克兰买家分散涌入全国其他地区，所以一些小城市的房价也被带动了。

这些房价被推高的城市主要有：Northland, Coromandel, Bay of Plenty, Central North Island, Taranaki, Gisborne, Nelson 和Marlborough。

另外，Otago地区的新上市房源量同比下滑了4.7%，Central Otago/Lakes region的新上市房源量则减少了8%。

【据stuff消息编译整理】