央行月度房贷数据：首次购房者依旧坚挺，投资者结束“冬眠”
房产作者: charles
摘要2020年，央行暂时取消LVR规定，投资者兴趣大幅上升，房市进入繁荣期，2020年10月，投资者在当月抵押贷款承诺中占24.2%的份额。2021年，政府取消房贷利息抵税政策后，投资者兴趣再度冷却。但随着新政府承诺恢复房贷利息抵税，投资者的热情可能再度上扬。
后花园11月27日综合报道
央行的月度抵押贷款数据显示，10月的新抵押贷款承诺总额为57.78亿纽币，高于9月的51.94亿纽币（经季节性调整后涨幅2.2%），也高于去年10月的55.82亿纽币。
不过，与几年前的数字相比还相差很远。例如，2021年10月，贷款承诺为77.17亿纽币。
首次购房者10月借款额13.69亿纽币，高于9月的12.53亿和去年10月的12.19亿。不过，首次购房者的贷款金额占比却有所下滑，10月占贷款总额的23.7%，9月份为24.1%，今年7月的峰值比例为24.8%。
投资者一直在观望。2014至2016年期间，投资者贷款所市场份额往往是首次购房者的3倍以上。
而进入房市衰退期后，投资者上一次单月借款超过首次购房者还要追溯到去年3月。
今年10月，投资者借款10.21亿纽币，是该群体今年以来第二次借款超过10亿纽币，上一次是在2023年3月。
投资者借款占比为17.7%，是今年以来最大的份额。
早在2016年中期，投资者借款占比大约为35%，但央行在2016年引入更严格的贷款价值比（LVR）规则后，这一比例大幅下降。
2020年，央行暂时取消LVR规定，投资者兴趣大幅上升，房市进入繁荣期，2020年10月，投资者在当月抵押贷款承诺中占24.2%的份额。
2021年，政府取消房贷利息抵税政策后，投资者兴趣再度冷却。
但随着新政府承诺恢复房贷利息抵税，投资者的热情可能再度上扬。
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