在新西兰买房还是要抢！首次置业者数量飙升！创历史新高！

新西兰后花园房地产在线10月18日援引Stuff报道：

根据CoreLogic发布的最新数据，在2018年的第三季度，首次置业者与投资者在买房大军的比例已接近于持平，即首次置业者的购房数量与投资者的购房数量基本一致，这在新西兰房地产的发展史上还是第一次。

已经拥有住房、然后贷款购买投资房的买家在全部购房者中的比例从年初的22%增长至24%。这一比例低于LVR限贷政策实施之前的28%。

【LVR限贷政策曾规定投资者在买房时需至少支付首付的40%，现在这一最低门槛在满足特定条件后下降至35%。】

目前，首次置业者在全部买家中所占的比例为24%。值得一提的是，这一比例在2014年之后便一直稳步提升，已经达到了全球金融危机爆发之前的水平。

CoreLogic则表示，这是有史以来，首次置业者与投资者在购房比例中第一次平分秋色。

CoreLogic的高级分析师Kelvin Davidson

CoreLogic的数据分析师Kelvin Davidson表示，KiwiSaver是首次置业者数量激增的一大原因。

根据当前的规定，首次置业者在买房时可以从KiwiSaver中取出$4万，而这是其他买家所不具备的优势。

Kelvin Davidson认为，与其他类型的买家相比，首次置业者更愿意在地理位置、房屋大小等方面进行让步，即要求相对较低。而目前较低的利率水平也让首次置业者更愿意购房，因为房租甚至超过了月供。

Kelvin Davidson表示，这种趋势将会持续下去，首次置业者在市场中所占的比例将会进一步增加。

与奥克兰相比，惠灵顿和基督城的首次置业者更多。

在基督城，首次置业者在全部购房者中的比例为30%。那些换房者的比例仅有27%，创造了自2011年以来的最低记录。这主要是因为换房成本有所增加，因此很多屋主都选择翻修住宅，而不是换房。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/107914971/firsthome-buyers-as-much-of-the-market-as-investors-corelogic