"21岁在新西兰买下首套房"？别忽悠了，假的！全是假的！
对于奥克兰的年轻人来说，买首套房从来不是一件轻松的事。纵然有大量的心灵鸡汤和其他人的励志故事，但这些故事可能只是一些噱头，其背后的真实性又有几分呢？最近，Spinoff网站的编辑Chris McDowall就用大量的数据解读了这些故事背后的真相。他说，过去几个月里，他对主流媒体NZ Herald和Stuff上的"年轻人置业系列"文章很不感冒，直到上周他读到了Russell Brown写的一篇文章，题为《Herald网站上购房故事的真相》，他的困惑渐渐转为了愤怒。
Brown解读了一篇4月中旬发布的购房文章，内容是一对情侣在一年的时间内使用组合投资的方式，使3万存款增加到了100万。
确实就如原文所说，这对情侣不是以3万纽币的存款买下这套64万的公寓的，他们的实际存款并不像标题所言的3万纽币，而是25.6万纽币。
这不禁让Brown疑虑这些买房故事的可靠性，在复活节期间，他重新浏览了一遍Herald和Stuff网站在2017年发布的相关文章，并以表格的形式作了一个归纳和总结。一些文章因为遗漏了比较关键的点，例如房价和购买时间，所以他没有将它们作为参考。
最终，Brown从其中筛选出了19个故事。在下图中，小房子里的数字代表房价，里面的人代表的是购房人数。可以看出，有6个购房故事讲的是一个人独立买房，房价也在最低的价格区间。有14个购房故事，其房价都在50万左右。咦，买房好像也不是那么难？
接下来用房屋区位来将这些购房故事分类。如下图所示，蓝色的房子代表奥克兰的房产，绿色的房子代表非奥克兰地区的房产。可以看出，有7个购房故事讲的都是在奥克兰以外地区(例如Awapuni, Paraparaumu 和 Middlemarch)买房，这些地区的房价在43.5万纽币左右，有一半人都是自己独立买房。
然而，奥克兰的情况却截然不同。如上图所示，这里的房价区间在19万到140万之间，大部分的买家都是夫妇或合资购房，只有两个故事讲的是一个人单独买房，但他们买的都是最便宜的房子。
很多文章都讲到了与父母同住的年轻人，他们要么免费住在父母家里，要么给父母支付了少量的租金。
2013年，一套265,000万的公寓，父母向其子女资助了15万。
2009年，一套475,000的房产，父母向其子女资助了20万。
2017年，一套64万的房产，父母向其子女资助了256,000万。
其中有一个故事讲的是，在2016年，一位年轻的购房者准备买下一套价值75万纽币的房产，她有一份价值10万纽币的遗产，但必须等到7年后才能提取，但这位购房者以此条件成功向银行申请到了贷款。另外一个故事讲的是，在2013年，一对夫妇资助他们的一对子女买下了一套价值50万纽币的房产，随后其中一个子女和他的父母承担了按揭。
故事中有很多人将自己的房子出租，或者找合租客来分担购房压力。其中不乏一些比较新颖的故事，其中一个讲的是，一对夫妇搬离了他们Westmere的新家，将其用于短租，再搬进他们父母的闲置房产中，时间间隔为每6个月一次。 另外一个接受采访的人表示，她将自己位于Hamilton的家放在Airbnb上出租，期间在奥克兰找到了一个可以免费落脚的地方。
从2012年3月到2017年3月这五年，奥克兰的房屋均价指数涨了72.6%。
而自2017年1月以后发布的这19篇文章中，只有3篇讲的是年轻人在奥克兰买房，时间均在2013年以后。
知名开发商Fletcher Building的总经理和全球知名品牌Matua Wines的总经理在2015年买房之前，都在一个地方免费居住了两年，等到他们的房子交房之后，又每隔6个月就将其出租一次。还有一位23岁的年轻人在2016年与其父母成功向银行申请到了一笔贷款，她的名下有一份遗产，直到30岁的时候才能提取。还有一对新婚夫妇买下了一套房产，其中60%为借贷款，另外的40%则依靠父母的资助。
这些在奥克兰的购房故事最远可以追溯到2009年，其中一位年轻人在Manurewa买下的房产，价格仅为19万纽币。更多的购房故事集中在2012年和2013年之间，这个时候的房市虽然火热，但还没有达到离谱的地步。
然而这些故事通通被冠以心灵鸡汤的标题，例如—— “只要你足够沉着稳定、好好计划，便可以实现目标。”又或者是——“只要符合你的预算，适合居住，就是好房子。”
然而真相到底是什么呢？好好工作、努力存钱、找准时机再买房便可以轻松实现买房梦？真是的情况是，如果年轻人想要买房，除非你选择的地区在奥克兰以外，又或者有父母的资助，或者找一个有能力的伴侣、找一个合租客。要么，就只有发明一台时光机了。
*本文据SPINOFF文章编译整理
