首次置业者迎来希望？奥克兰除外！
房产作者: Roy Liu
摘要目前，奥克兰的下四分位房价已经超过了70万新西兰元。
后花园新西兰房地产在线1月25日报道：在过去几个月，新西兰各地房价均有下降，这也让很多首次置业者看到了希望。
根据相关研究机构的报告，房价的降幅超过了利率的上涨，因此对于首次置业者来说，现在似乎是一个绝佳的购房良机。
该报告将关注的焦点放到了下四分位房价(即中位价和最低价之间的中位点)。
目前全新西兰平均下四分位房价是34.2万新西兰元，比上个月的34万新西兰元略微有所上涨。不过，自去年12月以来，包括奥克兰、怀卡托、塔拉纳基、坎特伯雷和南地大区在内的很多地区的下四分位房价(即中位价和最低价之间的中位点)都有所下降。但是，北地大区、惠灵顿和奥塔哥的下四分位价则有所上涨。
在新西兰，去年12月最适合首次置业者买房的地区是因弗卡吉尔、吉斯伯恩、罗托鲁瓦、黑斯廷斯、北帕默斯顿、提马鲁和但尼丁。而房价最不可负担的地区几乎全在大奥克兰地区。其中，奥克兰中区当前房屋中位价已达97.8万新西兰元。远远超过了普通人可以负担的水平。目前，奥克兰住房的下四分位价格也已经超过了70万新西兰元。 按照当前的利率，那些支付了20%首付的购房者普遍每周需要偿750新西兰元。考虑到利率很可能将进一步上涨，因此对于大多数买家，特别是年轻人来说，奥克兰的住房依然很难负担。
【部分内容编译自NZ Herald】
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