第二季住宅交易损益报告：奥克兰卖10套亏1套
头条作者: 番茄捣蛋
摘要如果将额外成本计算在内，例如地产代理佣金和法律费用，卖家的亏损程度还要进一步加深。
后花园8月10日援引NZ Herald报道：
根据地产数据公司CoreLogic最新发布的《季度损益报告》，越来越多业主正在亏本卖房，即便盈利其金额也在减少。
在今年第二季度，全国交易住宅中有6.9%的售价低于买入价，高于前一季的5.9%。回到2021年第四季，新西兰仅有0.7%的房产亏本出售，此后比例稳步上升。
在主要中心城市中，奥克兰的亏本卖房比例最高，达到11.2%，其次是汉密尔顿10.7%，再然后是但尼丁5.9%，惠灵顿5.4%，陶朗加4.7%和基督城4.9%。
与此同时，奥克兰的亏损金额也大于全国其他主要城市，第二季亏损中位数为$9.5万。惠灵顿以$8.2万紧随其后，汉密尔顿$5.25万，基督城$5.02万，但尼丁$4.8万，陶朗加$1499。
如果将额外成本计算在内，例如地产代理佣金和法律费用，卖家的亏损程度还要进一步加深。
Davidson表示，鉴于全国平均房价已经较峰值下滑13%，回落至2021年中的水平，出现转售亏损加剧并不令人惊讶。
“如果是一两年前买入然后在最近卖出的业主，他们已经看到市场状况发生重大变化。”
“也许业主想持有更长时间，但由于个人情况的改变不得不卖。”
在盈利卖家中，今年第二季的盈利中位数为$29万，低于2021年第四季的峰值$44万。
Davidson预计未来几个季度亏本卖房的占比还将继续攀升。
责任编辑：番茄捣蛋
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