拍卖现场直击 | $401万！$501万！豪宅引发激烈争抢！现场已疯！华人买家几乎全军覆没！
园新西兰房地产在线8月23日报道：
本周，一则关于未来非PR无法在新西兰买房的新闻引发了无数在纽华人的关注。
新西兰真的会向澳洲效仿，禁止海外人士在本地购买现房么？这样的政策一旦实施，亦或只是传出，是否会对近期本已低迷的房市造成更大冲击？
带着这样的疑问，小编今天下午再次走进了Barfoot & Thompson总部的拍卖场。
今天下午前来参加拍卖的买家不少，不仅座无虚席，四周也围满了人。
华人买家依然是拍卖场不可忽视的一股力量，但今天却遭遇了滑铁卢。
清盘率56%
在今天，一共有16套房产（上午9套+下午7套）被推向拍卖场。其中有9套房产在现场成交，有3套房产流拍，剩下4套房产无人竞价。今天的清盘率为56%。
今天房产的售价
在今天成功售出的11套房产中，有3套房产的价格在$200万以上，有2套房产的价格介于$150万-$200万之间，有2套房产的价格介于$100万-$150万之间，剩下4套房产的价格均低于$100万。全部11套成交房产的平均售价为$141.3万。
又卖疯了！但华人买家成为配角：
今天下午成功售出的5套房产几乎都吸引了很多华人买家参与竞价，但最终只有一套房产被华人买家拍下。值得一提的是，在价格较高的前三套房产中，华人买家在与洋人买家的竞争全部败北。
下面小编就为您介绍一下这三套房产：
冠军房-Remuera-四房-$501万
这套位于49 Victoria Ave, Remuera的四房大宅，地处著名的文法双校网内。
该房室内宽敞，坐拥1151平米罕见大地，且紧邻交通要道，出行便利。
该房的CV价（2014年7月）为$245万，今日成交价是CV价的2.04倍。
当学区遇到大地，房价超高也就不足为奇了。不过能够拍出$501万的天价依然令人震惊，就连置身拍卖现场的地产经纪都表示这个结果有些出乎预料。
那么该房的价格到底是怎样炼成的？
这套房产从$280万起拍，先吸引了几位洋人买家出价，之后价格开始一路飙升，很快就冲破了四百万大关，并在$422.5万达到房主之前设定的底价。就在这时几位在之前保持安静的华人买家加入战团，他们开始频频出价，更有一位华人买家将价格从$420万+的价位直接喊至$450万，引发全场侧目。正当小编以为此次又将上演华人买家大获全胜的戏码时，之前一位曾经出价的洋人买家开始全面反击。只要有人一出价，他就马上加价，完全不给对手任何喘息的机会。最终，这位洋人买家以$501万的价格成功将该房拍下。之前一位之前曾出价的华人买家心有不甘地表示，自己其实能把这套房子买下，只是没坚持...
全新房-Epsom-五房-$249万
这套全新的两层住宅位于34A Buckley Road, Epsom。
Weatherboard外墙+抛光的混凝土结构，让整栋住宅坚固美观。
该房共有5间卧室、3间套房、2个厨房和4.5浴室，无比宽敞。
精美的装修和时尚的设计为整栋住宅增色不少。
该房占地400平米，建于2014年之后，没有CV估价。
该房从$180万起拍，经过一阵加价之后，在$247.5万达到房主预期。最后争抢该房的是一位华人买家和一位洋人买家。当华人买家喊出$248.5万之后，洋人买家一度表示放弃，但在拍卖师的劝说下又追加了$5000元，最终正是这次加价让他以$249万的价格笑到了最后。
Grey Lynn-三房-$171万
这套建于1920年的三房老宅位于好区Grey Lynn（66 Rose Road）。
该房室内面积为127平米，占地面积为405平米。
该房的CV价格为$119万，今日成交价为CV价的1.44倍。
这套住宅与下午先前拍卖的两套房产一样，都出现了华人买家与洋人竞争的场面，而这次获胜的依然是洋人买家。该房自$145万起拍之后，价格很快就涨到屋主的底价——$168万。洋人买家在价格达到$170万之后，向拍卖师表达了撤出战斗的意愿，却在走出拍卖场的最后瞬间将价格加到了$171万，而此前气势很盛的华人买家则偃旗息鼓，最终这位洋人买家将这套差点错失的住宅收入囊中。
下面小编为您介绍一下今天下午唯一被华人买家拍下的住房和今天上午售出的亚军房：
Mt Albert-两房-$52.4万
这是一套位于4/8 Lorraine Avenue, Mt Albert的城市屋。该房虽然价格相对低廉，但其售卖过程却一点儿也不简单。
该房从$45万起拍，从始至终只有一位华人买家在出价，但却消耗了将近半小时才成交，由此可见，买家与屋主展开了持久的博弈。
该房的价格在涨至$50万之后，双方就陷入了僵持的阶段，一方是不想在继续加价的买家，另一方是不想降价售出的屋主。
为促成交易，拍卖场的工作人员和地产经纪都使出浑身解数，轮流劝说双方。价格最终增至$52万，却依然无法让屋主满意。买家非常沉得住气，继续与屋主讨价还价。双方的心理价位一度只相差$2000元（$52.3万 VS $52.5万）！最终，双方各让一步，以$52.4万的价格成交。
亚军房-Remuera-三房-$401万
亚军房是今天上午第一个被推上拍卖场的住宅，该房与冠军房的配置类似，都是豪区+校网+大地。
该房位于73 Arney Road, Remuera，修建于100年以前，风格独特，精致迷人。
该房拥有3间宽敞的卧室、超大的客厅以及豪华的餐厅，布局十分灵活。
该房占地面积为1033平米，室外拥有完善的娱乐设施，包括一个太阳能供热的超大泳池和平坦的草地，此外还有棚屋、果树和其他植物，全围栏环绕，安全私密，生活娱乐的绝佳选择。
值得一提的是，该房地理位置极为优越，位于文法双校网，教育资源优质。
该房的CV价格（2014年7月）为$280万，今日成交价为CV价的1.43倍。
以下是今天成交的另外3套价格在百万以上的房产（按拍卖时间顺序排列）：
1 Ellerslie 四房 $123.1万
该房是一套四房一卫的别墅，位于23 Marua Road, Ellerslie
该房建于1990年代，占地面积为426平米，室内面积为112平方米。
该房的CV价格为$68万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.81倍。
2 Kohimarama 三房 $115万
该房是一套三房一卫的城市屋，位于210A Kohimarama Road, Kohimarama
该房建于1990年代，室内面积为112平方米。
该房的CV价格为$78万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.47倍。
3 St Heliers 三房 $106.25万
该房是一套三房一卫的别墅，位于1/15 Bermuda Road, St Heliers
该房建于1960年代，室内面积为120平方米。
该房的CV价格为$66万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.61倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
