拍卖现场直击 | 双校网学区房引发几十轮激烈争夺，最高卖$329.7万，市况低迷挡不住好房卖天价！
后花园新西兰房地产在线8月2日报道：
本周一（2017年7月31日），新西兰教育部正式宣布取消此前饱受争议的Decile评分系统，在未来将用"Risk Index”系统来对各个学校进行区分评级。此事一经曝光便引发轩然大波，不少已经购买了学区房的家长都非常恐慌，似乎Decile评分系统一取消，学区房的价值也将不复存在。
这其实是一种误解。小编在前天的文章中就已经说明，尽管新的评分系统存在一定变数，但鉴于奥克兰教育资源和房产数量都非常有限，只要校区的划分以及入学流程没有根本改变，好校区内的房产必将依然抢手。今天，在Barfoot总部举行的拍卖就证明了这一点。
今天前来参加拍卖的买家相对较少，现场稍显冷清。不过，这并不意味着房子卖不出好价钱。
在人群中依然有不少华人面孔。
清盘率31%
在今天，一共有16套房产被推向拍卖场。其中有5套房产在现场成交，有7套房产流拍，剩下4套房产无人竞价。今天的清盘率为31%。
今天房产的售价
今天在成功售出的5套房产中，有1套房产的价格超过了$300万，有2套房产的价格介于$100万-$150万之间，有2套房产的价格在$100万以下。
双校网学区房引发激烈竞价 Epsom 三房 $141万
这套房产位于5/29 Owens Road, Epsom，是一套三房两卫的独栋别墅。
砖瓦结构外墙，大方美观。
室内宽敞明亮，布局合理。
该房建于1980年代，占地面积为364平米，室内面积为125平米。
该房的CV价（2014年7月）为$112万，今日成交价为CV价的1.26倍。
这套房产最大的亮点就是其位于著名的双校网内。
所谓双校网就是指奥克兰文法学校（Auckland Grammar School，简称AGS）和Epsom女子文法中学（Epsom Girls Grammar School，简称EGGS）的学区。这两所学校在奥克兰的认可度极高，在不少当地人的潜意识里，如果能进入这两所学校学习，那就意味着一只脚已经踏上了步入人生巅峰的捷径。
值得一提的是，这套房产就在Epsom Girls Grammar School的隔壁。因此，该房一经亮相便吸引了现场的热烈关注。该房先是以$100万的价格起拍，之后有几组买家很快就加入对该房的争抢，房价也随着一路飞涨。在经过多次以$2万左右幅度的加价之后，价格最终上涨到房主的Reserve Price——$135万。在成功On the market之后，又有一名买家突然加入了战团。于是，两组买家对该房的最后争夺也就此拉开帷幕。两组买家分别为一个亚裔买家和一位洋人买家。值得一提的是，当亚裔买家将价格喊至140.5万之后，洋人买家一度表示退出竞价，但就在拍卖师要将竞拍锤落下的一瞬间，这位洋人买家又加价$5000，最终成功逆转局面，以$141万的价格将该房收入囊中。
冠军房卖出$329.7万 Glendowie 五房
今天，售价最高的冠军房是一套位于6 Chelmsford Avenue, Glendowie的五房大宅。
该房建于2010年之后，占地面积为992平米，室内面积为389平米。
该房的CV价（2014年7月）为$192万，今日成交价为CV价的1.72倍。
该房装修精良，设计理念先进。
该房后院开阔、地势平坦，且配有游泳池。
五房三卫的户型让室内非常宽敞，四处装配的落地窗则让室内的采光条件非常优越。
家庭影院让整栋住宅的品质得到进一步提升。
该房所在的城区——Glendowie的房屋中位价在今年6月已经达到了$1,636,600。
位于好区，坐拥大地，又是最近几年修建的新房，哪怕近期市况相对低迷，这样的住宅也没有理由不卖出高价。
高价流拍的一套房产 Epsom 四房 流拍@$160万
这套房产位于178A Gillies Avenue, Epsom，是一套四房三卫的城市屋。
该房建于1990年代，占地面积为383平米，室内面积为254平米。
该房地处著名的双校网学区内，拥有丰富的教育资源。
该房的外墙为灰泥材质（Roughcast）。
该房的CV价（2014年7月）为$140万，今天在$160的价位流拍。
以下是今天在现场成交的其他三套房产：
1.Royal Oak 4房 $105万
这套房产位于1 Vagus Place, Royal Oak，是一套四房两卫的独栋别墅。
该房建于2000年-2009年间，占地面积为349平米，室内面积为200平米。
该房的CV价（2014年7月）为$75万，今日成交价为CV价的1.40倍。
2.Parnell 2房 $70万
这套房产位于1/9-11 Fox Street, Parnell，是一套两房一卫的公寓。
该房建于1990年代，室内面积大约为95平米。
该房的CV价（2014年7月）为$45万，今日成交价为CV价的1.56倍。
3.Panmure 2房 $64.4万
这套房产位于5/43 Kings Road, Panmure，是一套两房一卫的排房。
该房建于19680年代，室内面积为60平米。
该房的CV价（2014年7月）为$39万，今日成交价为CV价的1.65倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
