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拍卖现场直击 | 买疯了!华人买家包揽一半成交房产!中区海景豪宅$320万售出!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 买疯了!华人买家包揽一半成交房产!中区海景豪宅$320万售出!
摘要成交量暴涨!华人内战在今天的拍卖场再次上演!

后花园新西兰房地产在线9月12日报道:

小编今天再次探访了Barfoot & Thompson总部在奥克兰市中心的拍卖场。

一走进拍卖场,小编发现今天拍卖大厅的面积较之前几周扩大了一倍,恢复到了往日最繁忙时期的水平。虽然面积有所扩大,但拍卖现场依然挤满了前来参加竞拍的买家,并没有丝毫的空旷感。

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今天一共有20套房产被推向卖场,其中有10套房产在现场成交,清盘率高达50%。

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各有5套房产流拍和无人竞价

值得一提的是,在10套成交的房产中,有5套被华人买下。也就是说,在今天的拍卖场,华人包揽了一半成功售出的房产。

下面小编就为您介绍一下这5套被华人买下的住宅:

1 Point Chevalier 4房 $130.5万

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这套精美的两层别墅位于36 Montrose Street, Pt Chevalier。

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该房建于1940年代,屋况良好,地契类型为Freehold。

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该房坐拥728平米的大地,该房的室内面积为154平米,拥有4间卧室,1间浴室和3个车位。

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该房地段优越,紧邻告诉公路,出行十分便利。

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该房的CV估价为$147.5万,今日成交价($130.5万)是CV估价的88.47%。

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Pt Chevalier是一个深受洋人青睐的好区,总理Jacinda Ardern原来就住在该区。

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不过,对于华人买家来说,Pt Chevalier并不算特别热门。然而,今天这套住房却成功地吸引了两位华人买家,双方为争夺该房而展开了激烈的竞价。

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该房从$100万起拍,最初只有一位华人出价,但当该房以$125万的价格成功On the market之后,一位依靠电话参与竞拍的华人突然杀出,将价格抬高至$126万。不过,在现场竞拍的华人买家并没有给对手太多机会,很快就凭借一连串的竞价将房价提升到$130万。此时,通过电话参与竞拍的买家明显支撑不住,在一阵犹豫之后,仅加价$1000。最终,在现场竞拍的华人以$130.5万的价格击败竞争对手,成功将该房收入囊中。

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2 Panmure 3房 $87万

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这套拥有湖景的独栋别墅位于19 Cleary Road, Panmure。

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该房建于1950年代,拥有3间卧室,2间浴室和2个车位。

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该房邻近著名的Sylvia Park购物中心,距火车站更是只有400米,生活非常便利。

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该房的地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$87万,与今日成交价一致。

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在奥克兰中区,Panmure算是一处价格洼地。根据QV的最新统计,当地的中位价仅为$822,050。相对低廉的价格也吸引了华人买家的关注。

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今天这套房产的起拍价为$80万,从始至终只有一位华人老妪出价。虽然参与竞拍的买家很少,但该房的出售过程却很漫长,买家与屋主进行了长时间拉锯。最终,这位华人买家以$87万的价格拍下了该房。

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3 Te Atatu South 3房 $66万

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这是一套位于1/1A Amberley Avenue, Te Atatu South的城市屋。

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该房建于1970年代,拥有3间卧室,1间浴室和1个车位。

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该房的建筑面积为116平米,地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$62万,今日成交价是CV估价的1.06倍。

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这套房产从$65万起拍(由于有Pre-auction,起拍价已经On the Market),最终被Pre-auction offer的出价者,一位华人以$66万的价格拿下。

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所谓Pre-auction offer就是拍卖前的出价。当买家在看房时遇到十分中意的房产时,通常喜欢在房产正式拍卖前提前向卖家出价。对于买家来说,Pre-auction offer的最大优势就是可以为自己争取时间,先声夺人。

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4 Remuera 2房 $84.1万

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这套精致砖瓦靓宅位于1/43 Abbotts Way, Remuera。

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该房拥有2间卧室,1间浴室和1个车位。在经过翻修后,该房的设计趋于完美,而面北的朝向让该房拥有极佳的采光。

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该房建于1970年代,建筑面积为60平米,地契类型为Cross Lease。

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该房教育资源丰富,位于Ellerslie小学和Remuera初中的学区内。

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该房的CV估价为$70万,今日成交价是CV估价的1.2倍。

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虽然只是一套排房,但好区的魅力还是吸引了很多买家。

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该房从$65万起拍,一经亮相便引发了多组买家竞相出价。在一阵疾风骤雨的喊价声后,一位华人买家成功地掌控了局面,以$81万的价格成为了出价最高的买家。尽管这个价格没有达到屋主此前设定的底价,但在拍卖场工作人员的努力之下,屋主决定妥协,接受$81万的出价。但令人意想不到的是,在拍卖师还没来得及宣布该房On the market的时候,另一位华人买家突然杀出,将价格抬至$81.1万。正当大家期待拍卖场能够上演大逆转的戏码时,先前出价的那位华人最终用一连串的加价将该房以$84.1万的价格拿下。

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5 Mt Eden 2房 $73万

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这是一套位于1/22 Wiremu Street, Mt Eden的排房。

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该房建于1960年代,拥有2间卧室,1间浴室和1个车位。

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该房的建筑面积为63平米,地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$67万,今日成交价是CV估价的1.09倍。

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这套房产的起拍价是$60万,在$72万时成功On the market,最终被一位华人买家以$73万的价格拍下。

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成交价格统计

通过最近几周对拍卖场的近距离观察,小编发现今天拍卖场明显更加热闹,竞争也更加激烈。而从售出房产的价格来看,低于$100万的相对廉价房产的比例有所增加。

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在今天成功售出的10套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,有1套房产的价格在$150万-$200万之间,有1套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下7套房产的售价在$100万以下。

不过,今天的冠军房依然足够壕,是一套位于中区Glendowie的海景房。

冠军房 Glendowie 4房 $320万

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这是一套位于483 Riddell Road, Glendowie的独栋别墅。

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该房的地契类型是Freehold,拥有4间卧室,1间浴室和4个车位。

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该房建于1970年代,建筑面积为209平米,土地面积为696平米。

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该房的CV估价为$305万,今日成交价是CV估价的1.05倍。

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该房从$250万起拍,只有一位洋人女士出价,该房的价格也从在几次出价之后,来到了$320万的价位。尽管这并没有达到屋主此前的预期,但在拍卖场工作人员的努力下,最终该房以$320万的价格成交。

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以下是今天Barfoot总部的拍卖结果:

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