后花园拍卖分析：中区大放异彩！房源数量又双叒叕创新高！奥克兰房市继续升温！

周末好！一周拍卖分析又和大家见面了！非常高兴地告诉大家，过去一周，后花园房源数量又双叒叕创新高了！上一周，我们刚说拍卖房源数量突破500关口，而本周眼看就要逼近600大关了。本周共583套房源参加拍卖，其中283套在拍卖现场售出，197套流拍，清盘率同比上周上涨1%至59%。

奥克兰房市近期的表现有目共睹，疫情非但没有冲击住房市场，反而将其向前猛推一把，各项数据屡创新高。根据房地产协会（REINZ）10月的数据显示，奥克兰中位价正式叩响百万大关！销量激增五成！破十四年同期记录！创53月新高！

那11月整体又会是怎样一番景象呢？如果后面2周继续前2周这样的涨势，那可能又是一个刷新纪录的月份了。最终结果如何，我们拭目以待吧！

回到本周，就各地区分布来看，在总房源数量大涨的情况下，仅有2个城区房源数量出现下滑，分别是：西南区，房源减少1套至18套；以及激流岛，回归到0套的日常状态。

有2个城区房源数量与上周持平：西北区保持31套， Hauraki Gulf Islands Count继续0套。

余下的中区、北岸、东南区、西区和南区房源数量均比前一周增加，奥克兰中区更是逼近200套。3个城区房源数量齐上100的景象也在本周再次出现。

清盘率方面，全奥克兰共283套房源卖出，比上周增加45套，整体清盘率为59 %。最高清盘率比上周高2个百分点，花落中区，为73%，同时中区也以128套的成交量领先，同比上周涨幅十分显著。最低清盘率出现在南区，仅27%，4套房成交。（不计入Hauraki Gulf Islands Count和激流岛）。

本周北岸出现双跌，清盘率比上周下降15%至45%，成交量减少3套至36套。东南区情况相反，清盘率涨2个百分点至59%，成交量增加12套至70套。西区清盘率和成交量也齐下跌，清盘率从上周的53%跌至39%，成交量从27套减少至22套。

西北区清盘率68%，成交量13套，比上周增加。西南区清盘率67%，成交量10套，同比上周下跌。

价格方面，后花园共收集了169套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有33套，其中最贵的是一套位于12 King Edward Avenue, Epsom的物业，以706万的高价成交，刷新纪录。有21套房产成交价格在$150万-200万的区间；71套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有44套；没有房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$128万，均价为$154万，均比前一周上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）