后花园拍卖分析：中区房源大增，成交量破百！奥克兰整体清盘率有所回落！

周末好！一周拍卖分析又和大家见面了！过去一周，后花园共455套房源参加拍卖，其中222套在拍卖现场售出，202套流拍，清盘率为52%。与前一周相比，本周房源数量几乎不变，但成交数量有所回落，清盘率也下降了7个百分点。

就各地区分布来看，本周有3个城区房源数量增加，奥克兰中区领涨，参加拍卖的房源数量达到了176套的新高；南区也增加到24套，增幅接近85%；激流岛则从上周的1套增加到3套。

东南区房源数量维持95套。本周北岸、西区、西北区和西南区4个城区房源数量下跌，分别减少了10、20、12和6套。

清盘率方面，全奥克兰共222套房源卖出，整体清盘率为52%。本周有2个城区表现可圈可点，即激流岛和中区。激流岛参拍的2套房源全部售出（原3套房源，但1套withdrawn），实现100%清盘率。而奥克兰中区成交量突破100套，清盘率63%，比上周提高。从近期来看，中区市场上买卖双方都热情高涨。

北岸本周表现不佳，成交量仅28套，清盘率跌至35%。东南区成交量维持50套，清盘率58%。西区清盘率最低，仅27%，成交量也减少到12套。

南区清盘率回升至50%，成交量也提高到11套。西北区则以60%的清盘率荣登本周第三名，但与上周相比，西北区清盘率和成交量都在下降。西南区也呈下降趋势，清盘率43%，成交量仅3套。

价格方面，后花园共收集了160套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有18套，数量比上周减少。其中最贵的是一套位于12 Golf Road, Epsom, Auckland的物业，以$501万成交。有23套房产成交价格在$150万-200万的区间；62套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有56套；仅1套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$121万，均价为$133万，与前一周相比一升一降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）