本周拍卖分析：市场稳定向好，西南区表现抢眼！奥克兰清盘率维持59%

周末好！本周拍卖分析又和大家见面了！过去一周，后花园共456套房源参加拍卖，其中256套在拍卖现场售出，178套流拍，清盘率则连续第三周维持在59%。由此看来，市场趋于稳定。

就各地区分布来看，唯一数量上百的城区是奥克兰中区，总共142套房源参加拍卖，比前一周有所减少（-5）。东南区房源数量减少最多，从前一周的132套骤降至95套，跌幅28%。北岸91套，比前一周有所增加（+5）。

西区房源数量为67套，西北区33套，都比上周有所增加。西南区则维持14套。南区13套，比前一周减少8套。本周，激流岛有1套房源参加拍卖。

清盘率方面，全奥克兰共256套房源卖出，整体清盘率为59%，这是本月连续第三周清盘率维持在59%。本周清盘率最高为79%，出现在西南区，14套房11套售出。西北区清盘率63%，排第二，成交量20套。紧接着是中区，清盘率61%，成交量83套，均比前一周下降。

东南区清盘率60%，成交量50套。北岸清盘率57%，成交量也是50套。西区56%，成交量37套。南区38%，成交量5套。

总体来看，清盘率提高的城区包括北岸、东南区、西区和西南区。下跌的城区有中区、西北区和南区，其中南区下跌最严重，从67%跌至38%。

价格方面，后花园共收集了182套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有26套，数量非常可观。其中最贵的是一套位于28 Woodside Road, Mt Eden, Auckland City的物业，以$560万成交，创下近期以来的新高。有24套房产成交价格在$150万-200万的区间；62套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有68套，占比最高；仅2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$116万，均价为$135万，与前一周相比一降一升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）