后花园拍卖分析：房源数量再创新高！这一价位的房产卖得最好！

周末好！一周拍卖分析又和大家见面了！过去一周，后花园房源数量创新高，为11月开了一个好头，共509套房源参加拍卖，其中238套在拍卖现场售出，171套流拍。清盘率为58%，比上周提高6个百分点。

就各地区分布来看，仅有2个城区房源数量出现下滑。奥克兰中区既上周房源数量大涨后，本周跌至158套，但仍然保持第一高。另一个出现房源减少的是南区，由上周的24套下滑至14套。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛房源数量与上周持平。值得一提的是，激流岛连续2周都有3套房源参加拍卖实属难得，毕竟0套才是日常，而且2周都有2套房源成功拍卖，这从另一方面验证了目前市场行情正好。

余下城区，北岸、东南区、西区、西北区和西南区房源数量都在增加。

清盘率方面，全奥克兰共238套房源卖出，整体清盘率为58%。最高清盘率为71%（西南区），最低清盘率为53%（西区和西北区）。（*不计入Hauraki Gulf Islands Count）。

与前一周相比，奥克兰中区成交量和清盘率均下跌，成交量从104套跌至82套，清盘率也从63%跌至59%。北岸则增长明显，清盘率从35%涨至60%，成交量也增加11套至39套。东南区清盘率下跌了1%至57%，但成交量却增加了8套。西区也涨势明显，本周清盘率53%，几乎翻了一番，成交量则实实在在翻了一番多，从12套变成27套。

南区情况正好与东南区相反，清盘率上涨17%至67%，但成交量却减少3套至8套。西北区清盘率和成交量双双下跌，清盘率跌7%，成交量减少2套。与之对应的是西南区清盘率和成交量齐上涨，清盘率升至本周第一，成交量12套（是上周的4倍）。

价格方面，后花园共收集了191套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有16套，其中最贵的是一套位于32 Entrican Avenue, Remuera, Auckland City的物业，以$392.2万成交。有31套房产成交价格在$150万-200万的区间；70套房产成交价格在$100-150万的区间，占比37%；成交价格在$50-100万的区间的房产有72套，占比38%；这两个价位的房产卖得最好。仅2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$114万，均价为$129万，均比前一周下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）