后花园拍卖分析：均价145万！本周奥克兰270套房成功售出！

周末好！又到一周总结时刻！本周，新西兰政府出台了一揽子住房新政，包括租金将不可以抵扣利息支出，明线测试法时间从5年延长至10年。有人称投资者的凛冬将至，但也有人表示越管控房价越居高不下。新政下，新西兰的房市将何去何从？

回到本周奥克兰房市，在截至3月26号的一周，后花园共有600套房源参加拍卖，其中270套在拍卖现场售出，183套流拍，清盘率为60%。与上一周相比，房源数量有所减少，清盘率则提高1个百分点。

就各地区分布来看，奥克兰中区有170套房源参加拍卖，东南区有142套，北岸101套，数量均比上周下跌。西区和西南区与上周持平，南区比上周多出5套，共35套。西北区则比上周减少10套，仅29套。激流岛也有3套参加拍卖。

清盘率方面，全奥克兰共270套房源在拍卖场售出，清盘率为60%。最高清盘率为100%（激流岛），最低清盘率为48%（西区）。

奥克兰中区清盘率为60%，比上周下跌2%，成交量87套，比上周减少10套。清盘率下跌的还有：西南区，跌2个百分点，但成交量多出1套；南区，跌18%，成交量减少6套至13套；西区，跌3个点，成交量减少7套。

而清盘率上升的城区有：北岸，清盘率增长7个点至56%，成交量也增至37套；东南区，清盘率涨至66%，但成交量减少了9套，至69套。西北区，清盘率上涨2%至68%，但成交量减少了8套，至13套。激流岛的清盘率涨幅最大，从80%至100%，但成交量从4套变为2套。

价格方面，后花园共收集了168套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万，共有57套房产成交。另有49套房产成交价格在$50-100万区间。

有26套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于52 Stanley Point Road, Devonport, North Shore City的物业，以$505万成交。 35套房产成交价格在$150万-200万的区间；仅1房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$130万，均价为$145万，均比前一周上涨（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）