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后花园拍卖分析:价量齐涨!奥克兰这4个城区清盘率70%以上!

头条作者: Diane
后花园拍卖分析:价量齐涨!奥克兰这4个城区清盘率70%以上!
摘要回到本周奥克兰房市,在截至2月26号的一周,后花园共有669套房源参加拍卖,其中351套在拍卖现场售出,189套流拍,清盘率为65%。

周末好!又到一周总结时刻!最近奥克兰房市的火爆有目共睹,与此同时本周三新西兰央行宣布OCR保持0.25%不变, $1000亿量化宽松计划和$280亿贷款融资计划也将继续施行。这是否会进一步助推房市呢?

但另一边,就在公布新OCR的第二天,政府要求央行在制定货币政策和金融政策时,应将房价因素纳入考虑。这被视为政府调控房价的一个举措。

究竟新西兰房市将何去何从?只有等时间来告诉我们了。

回到本周奥克兰房市,在截至2月26号的一周,后花园共有669套房源参加拍卖,其中351套在拍卖现场售出,189套流拍,清盘率为65%。

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就各地区分布来看,中区以213套的绝对优势独占鳌头,比第二名的东南区多出59套,比北岸多出87套。这三个城区房源数量加起来就已接近500套。

其他城区中,西区83套,西北区38套,南区和西南区均为26套,激流岛也有3套房产。

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清盘率方面,全奥克兰共351套房源在拍卖场售出,清盘率为65%。最高清盘率为100%(激流岛),最低清盘率为53%(东南区)。

房源最多的中区7成以上房屋成功拍卖,成交量135套,清盘率71%。西南区和南区清盘率也在7成以上,成交量分别为19套和15套。北岸清盘率67%,成交量54套。同样在60%以上的还有西北区,成交量18套,清盘率69%。西区清盘率56%,成交量40套。

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价格方面,后花园共收集了270套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万,共有82套房产成交。另有78套房产成交价格在$50-100万区间。

有50套房产的成交价在$200万以上,其中最贵的是一套位于740 Remuera Road, Remuera, Auckland City的物业,以$500万成交。 57套房产成交价格在$150万-200万的区间;仅3房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$134万,均价为$150万。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)



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