后花园拍卖分析：拍卖场十分火爆，本周奥克兰3个地区房源全部成交！

周末好！又到一周总结时刻！过去一周，奥克兰房市继续升温，拍卖场十分火爆，成交量也随之大涨。截至2月5日的一周，后花园共有373套房源参加拍卖，其中211套在拍卖现场售出，71套流拍，清盘率高至75%。

就各地区分布来看，北岸、中区和东南区房源数量几乎不分伯仲。但尤为引人注意的是，北岸从上周的37套飙升至85套，卖家入市热情大增。

同时，Hauraki Gulf Islands Count和激流岛的卖家也在积极入市，本周分别有1套和3套房源参加拍卖。虽然数量不多，但这几乎打破了这两地多年来的沉寂。通常， 这里的业主都是捂紧不卖，十周有八、九周参加拍卖房源数量都是0。如今看来，奥克兰房市的火爆令这里的业主也跃跃欲试了。

清盘率方面，全奥克兰共211套房源在拍卖场售出，整体清盘率比上周提高3个百分点至75%。

本周西南区和激流岛继续100%清盘率，同时Hauraki Gulf Islands Count也加入其中。值得一提的是，这是西南区连续第三周实现全面清盘，算是开年来奥克兰拍卖场的第一个“黑马”城区。

其他城区的清盘率表现也可圈可点：南区和西北区均为87%，成交量分别是13套和20套。北岸清盘率80%，43套成交。中区成交量第一58套，清盘率为78%。东南区72%，成交量48套。只有西区低于70%，清盘率为50%，成交量20套。

价格方面，后花园共收集了141套房产的成交价。成交主流价格区间仍为$100万-150万，共有56套房产成交。有10套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于16 Sylvia Road, St Heliers, Auckland City的物业，以$277万成交。 27套房产成交价格在$150万-200万的区间；46套房产成交价格在$50-100万区间；仅2房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$116万，均价为$125万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）