先说结论：首先是疫情防控，中国已经打完了上半场，其他国家的确诊人数还在上升；其次是恢复生产，中国已经走向正常化；第三，应对疫情，全球央行已经开动了印钞机，在全球央行开动马力印钞的时候，还没见过有房价下降的先例。

说完结论，我们再来分析一下为什么中国房价会在疫情之后上涨。

①房地产行业资金压力不断增大

从房地产贷款余额来看，2019年底，全国主要金融机构房地产贷款开发贷款余额同比增速降至11%左右，同期房地产信托余额占比却相应有所提高，融资渠道的变化使得房地产企业融资成本上升，促使房企加大去库存力度，加快回款，减轻资金链压力。

②房企促销成风

恒大集团2月16日晚间宣布，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼)可享75折优惠，率先开启全面打折。

大手笔促销的背后是房企一季度面临的严峻形势。

全联房地产商会的调研显示，在调研的72家企业中，46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超过4400亿元，单月运营成本约235亿元，2020年上半年到期债务近5300亿元。

③投资者担心手上的资金贬值

以往的经验告诉我们，在经济下行的时候，货币的发行量会急剧上升，手上的现金类资产贬值加速，而过去对普通人来说，购房让我们享受了财富快速增值的乐趣，所以很多人会选择购房来保值。

总的来说，全球的疫情对于经济造成了重大的冲击，欧美各国在经济上有陷入衰退迹象，但在这种情况下，中国已经提前完成了疫情的防控，开始出现经济的触底反弹态势，因此房价上涨也是合理的。

但是我们也不用太过于担心，过快上涨的行情基本上已经不存在了，过于严厉的房地产政策并不利于房地产的健康持续发展。去年中央经济工作会议的基本定调，一是坚持房住不炒，二是重点落实因城施策。如果出现严重违背房住不炒的情况，及时叫停是必然的。