Oneroof：全国房价平稳，急涨急跌全在豪区，奥克兰房源暴增近4成
房产作者: Charles
摘要过去三个月最大的涨幅出现在全国最富裕的街区，箭镇上涨14.1万，Remuera上涨11.5万，然而，最大的跌幅同样出现在高价值街区，Epsom下降了5.7万，Westmere下降了5.6万。
后花园5月1日援引Oneroof报道 OneRoof-Valocity 4月的房屋价值指数显示，充沛的房源和坚挺的高利率对房地产价值产生了影响。 截至4月底的三个月内，新西兰房地产平均价值增长了0.4%，达到97.7万纽币。
房源激增给了买家更大的选择权。
尽管季度销量同比增长了19%，但与同期上市的新房源数量相比（增长了30%），销售量并未跟上房源的步伐。
房产中介的反馈表明，卖方正在调整价格预期，更有意愿与市场接轨。
不过，OneRoof数据显示，在过去三个月中，一些街区的房地产价值逆势上涨超10万纽币，如奥克兰中区的Remuera。
奥克兰和丰盛湾的房地产价值在过去三个月中下降了不到1%，而坎特伯雷和惠灵顿的增长较为平缓，约为1%。
在过去三个月的数据中，有两个地区数据格外显眼。吉斯本的平均房产价值下降了3%（2万纽币），而南岛西海岸的房产价值则上涨了6.3%（2.8万纽币）。
除外，全国每个地区的房产价值都实现了年度增长。
预计当利率开始下降时（今年年底或明年年初），市场的天平会再次转向卖方。
过去三个月中，超过60%的街区房屋销量有所增长。过去一年中，72%的街区实现了增长。但只有15%的街区恢复到了市场峰值。
过去三个月最大的涨幅出现在全国最富裕的街区。
Whitford上涨了16万，箭镇上涨14.1万，Remuera上涨11.5万。
然而，最大的跌幅同样出现在高价值街区：Tamahere下跌6.4万纽币，Epsom下降了5.7万，Westmere下降了5.6万。
OneRoof.co.nz上待售的房源总数现已超过4.1万套，比去年同期增加了17%。全国范围内4月份的新上市房源同比增长了27.9%，奥克兰新房源同比增长了39%。
经济环境的不确定性和高利率使得一些购房者持谨慎态度，但最近放松贷款限制的举措可能会促使一些人采取行动。
责任编辑：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
关键词:新西兰房地产
专题
新西兰月度房市报告
评论
