在新西兰，买大地房产真的增值吗？
房产作者: Charles
摘要首先，小面积房产往往更具价格优势。随着房价上涨，对小面积房产的需求可能会增加，人们开始从大而昂贵转向小而实惠。
后花园4月30日援引Oneroof报道
在新西兰流传很广的一个说法是：“增值的是土地，而不是房子。”
这种观点是认为占地面积较大的房产比占地面积较小的房产增值更快，但新的数据表明，情况并非总是如此。
CoreLogic的数据显示，占地面积更大的房产更昂贵。在奥克兰，占地面积小于300平方米的房产平均价值为117万纽币，占地面积中等（300-599平方米）的房产，平均价值为154万纽币，而占地面积更大（600平方米以上）的房产，平均价值为168万纽币。
但是，当涉及到资本增值时，界限就不那么清晰了。
在繁荣时期，奥克兰的中等面积房产价值飙升，但市场高峰后的增长率相对较低。
面积较小与较大的房产之间，价值增长差异显著。
在截至2024年4月的五年中，小面积房产的平均价值每年增长4.6％，而大面积房产的价值每年仅增长3.6％。
这是什么原因？
首先，小面积房产往往更具价格优势。随着房价上涨，对小面积房产的需求可能会增加，人们开始从大而昂贵转向小而实惠。
另一方面，大多数人购买房屋并不是为了土地。
大多数人去open home时，大部分时间肯定是花在看室内，而不是看后院。
房子本身和地理位置是人们首先评估的两个因素，后院的大小是次要的。
购房者应当记住：购买符合需求的房子，不要为了所谓的投资理念，花大价钱买大地。没有足够的证据表明购买大地房产会带来更大的回报。
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