大选结束房产市场或将出台新政策业界各抒己见

房产2014-09-23 16:33

摘要新西兰房地产企业主与建造商提议新一届政府，改革资源管理法案（RMA）、扩大建房特区、在奥克兰与基督城创造更可负担得起的住房，以及部分推行资本利得税。 ... ... ...

（图片来源于NZ Herald）

后花园新西兰房地产在线9月23日：新西兰房地产企业主与建造商提议新一届政府，改革资源管理法案（RMA）、扩大建房特区、在奥克兰与基督城创造更可负担得起的住房，以及部分推行资本利得税。

Fletcher Building集团投资者关系与资本市场的总经理Philip King称，建造行业重拾信心，“大选落幕，新一届政府即将制定未来三年的经济政策与方针，建造行业不确定性消失，对此我们感到高兴。”

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示自己并未过于关注海外买家，但如果新一届政府要出台政策控制海外买家，那么推行资本利得税（CGT）或许是可行的。“我们的确需要保护自己的土地，虽然已经通过海外投资办公司在这么做，但投资办公室在行事时还应更严格一些。如果那些海外买家并不居住在新西兰，那么是否应该对其实行CGT呢？我个人并不希望看到任何税收，但如果要有，那么CGT或许是一种方式。”对于是否实行资本利得税，国家党与工党意见向左，前者持反对态度。

NZ Retail Property Group总经理Campbell Barbour希望在Milford Mall附近开始修建8层高的公寓楼，称目前正在申请营建许可证。他也赞成改革资源管理法案，称“我们希望在2015年项目动工。”改革RMA有助于此类大项目。此外，Barbour也担心奥克兰议会下属的机构之间缺乏凝聚力，水利、规划与交通负责人之间存在分歧。“他们审核项目的角度不同”，这造成了项目延期与成本上涨。

Property Council首席执行官Connal Townsend称，国家党强有力的指令为这些金额高达数十亿纽币的项目带来更多希望、信心、投资与动力。他表示，RMA改革、建房特区扩大与开发收费是其最为关注的议题。RMA改革将为奥克兰与基督城带来更多可负担得起住房。

奥克兰房产开发商Mark Hackshaw希望政府控制地方机构收费，表示对住宅分区成本大肆上涨感到绝望。10年前，每个住宅区开发缴费为$5050，而现在费用高达$30,000以上，测量员的收费上涨，工程师的成本也在上涨。“如果国家党真正要解决房屋可负担问题，那么就应控制这些政府收费。”

大选后的房产议题：

• 海外房产买家

• 资源管理法案改革

• 房屋可承受能力

• 资本利得税

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