$2万纽币买房补贴 - 国家党新政策向首次购房者发福利
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摘要后花园新西兰房地产在线8月25日 新西兰国家党承诺：若在下个月大选角逐中再次胜出，将出台新政策使得参入KiwiSaver的首次购房者符合条件后获得的补贴翻一番，即购买新建房屋的一对夫妇最高可获得$20,000的补贴。 . ...
后花园新西兰房地产在线8月25日 新西兰国家党承诺：若在下个月大选角逐中再次胜出，将出台新政策使得参入KiwiSaver的首次购房者符合条件后获得的补贴翻一番，即购买新建房屋的一对夫妇最高可获得$20,000的补贴。
当前KiwiSaver的补贴上限是$10,000，即符合条件的夫妻最高可获得$10,000的购房补贴。新政策在上调购房补贴上限外，还提高了全国购房价格上限，其中奥克兰的房屋价格上限升至$550,000。Key先生指出，财政部与储备银行均明白国家党所做出的承诺。去年，储备银行出台限贷政策，提高贷款首付比例，旨在解决房价过快上涨的问题。“限贷政策对首次购房者影响较大。”
本质上来看，新建房屋可从新西兰政府获得更多首付，他们可以利用Welcome Home计划获得政府担保的贷款。今日，总理将向媒体展示，年轻夫妇如何利用新政策在奥克兰买房。举个例子，奥克兰一对夫妇，每人收入为$50,000，均加入KiwiSaver计划5年，总共可提取$35,000的购房基金，并获得Homestart发放的$20,000新建房屋补助，这样共拥有$55,000。由于Welcome Home Loan只要求10%的首付比例，因此他们可以购买一套$550,000以下的房屋。
Welcome Home计划下按揭房贷不受储备银行限贷政策限制。总理指出，国家注重居者有其屋，因为这有助于家庭稳定、社区发展以及退休保障。“我们希望帮助新西兰人购买首套房，但他们必先自强。”总理与住房部长Nick Smith估计未来五年，Homestart将向90,000名购房者发放补贴，其中40,000个指标来自新政策扩展了范围，22,500名额将发放给新建房群体。未来五年，Homestart总费用预计为4.35亿纽币，其中2.17亿纽币来自新政策。
未来30年，奥克兰人口将增加上百万。在2012年12月份，奥克兰市议会就明白奥克兰每年房源短缺为20,000 至 30,000，未来30年这一缺口将扩大至13,000/年。去年新西兰政府与市议会达成了奥克兰住房协议（Auckland Housing Accord），一致同意设建房特区（Special Housing Areas）并建立营建许可快速审批通道。目前，已公布63个建房特区，共建造33,500套房屋，与39,000套的既定目标还存在差距。
Homestart房屋补贴发放条件：夫妇总收入必须低于$120,000/个人收入必须低于$80,000；加入KiwiSaver三年以上；在新购房屋里居住至少6个月。KiwiSaver计划购房价格上限：奥克兰为55万纽币，汉密尔顿、丰盛湾、Kapiti、Porirua、 Hutt Valley、惠灵顿、Nelson与基督城为45万纽币，新西兰其他地区为35万纽币。
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