坎特伯雷地区农场颇受中国买家青睐
房产
摘要 后花园新西兰房地产在线8月21日 新西兰房地产经纪公司Bayleys的研究报告显示，中国买家和投资者对坎特伯雷地区农场的兴趣与日俱增。
后花园新西兰房地产在线8月21日 新西兰房地产经纪公司Bayleys的研究报告显示，中国买家和投资者对坎特伯雷地区农场的兴趣与日俱增。
截至2014年6月的一年内，坎特伯雷地区一共售出了247座农场，这是自2009年第1季度以来第2高的销售量，反映了全球金融危机以后2010年年初以来市场的明显好转。2010年年初坎特伯雷地区农场的年销售量达到最低，即121套。
大多数农场的买家都是坎特伯雷本地的买家，然而来自于坎特伯雷以外地区的买家正在增加，尤其是来自Southland的买家。
报告同时显示，来自于海外的买家也在增加，中国买家对奶牛场的兴趣非常明显。
对于价格介于1500万-3000万纽币之间的高端农场，公司和机构买家是市场上买方的主体。这些机构的股东往往是跨国投资者，他们购买新西兰的农场需要拿到新西兰海外投资办公室（OIO）的许可。
尽管申请海外投资办公室（OIO）的许可可能会减缓整个交易过程，但Bayleys的报告指出，这并不会阻止海外买家来新西兰购买农场，因为这些机构投资者完全有能力满足海外投资办公室（OIO）的要求。
而坎特伯雷地区农场土地价值的增长主要是因为乳制品行业的扩张。
新西兰乳业协会（DairyNZ）的数据显示，从2008/2009产季和2012/2013产季，坎特伯雷地区用于乳制品生产的土地面积增加了大约26.5%。“这种扩张明显地增加了那些适用于乳制品生产或提供生产支撑条件的农场间的竞争。由此推高了所有农业用地的中位价格。”
然而，当前农场价格上升的趋势已经放缓。Bayleys的报告指出，2013/14产季产出的增加令乳制品行业的信心大增，有助于提升奶牛场的价格。”然而，2014/15产季产出的下降以及限制集约化农场对周边环境影响的规则越发严格，将有可能在短期内限制奶牛场价格的进一步上涨。”
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