新西兰房地产协会：近来农场售价持续下降

房产2015-10-19 16:05

摘要根据新西兰房地产协会（REINZ）提供的数据显示，全国境内的农场售价最近以来一直处于下降态势。

（新西兰房地产协会表示恒天然未来削减乳固体的举措已经在奶农中得到了广泛共识。图片由Brett Phibbs拍摄）

后花园新西兰房地产在线10月20日：根据新西兰房地产协会（REINZ）提供的数据显示，全国境内的农场售价最近以来一直处于下降态势。

该协会最新一期乡村田园报告中显示，今年7-9月每公顷农场土地的中位价为$26,020纽币，与五年前同期的$26,000纽币相比，价格微涨0.1%。但是与8月相比却下滑了6.6%。 “新西兰房地产协会农场价格指数”（All Farm Price Index）第三季度与第二季度相比，降低了7.6%；与去年同期相比，这一指数下降了6.5%。

这一指数将农场大小、地理位置以及农场类型均考虑到其中，不像每公顷农场土地中位价，后者未将这些因素考虑在内。

协会公布的奶牛场出售价格指数第三季度与第二季度相比，降低了8.2%；与去年同期相比，这一指数下降了17.6%。

尽管最近农场土地价格“不尽如人意”，新西兰房地产协会发言人Brian Peacocke却表示未来在阳光明媚充足、气温温暖宜人、牛羊肉价格看好，以及乳制品产业回暖的前提下，农场土地价格也会得到提振。

“恒天然最近调升了每公斤牛奶收购价格和国际乳制品拍卖会的价格上涨使奶农们松了一口气，”他继续说道，“尽管目前这一行业还有这样或那样的问题还未得到解决，不过最近一些信号暗示最近新一轮亏损将不会像想象中那么严重。”

第三季度奶牛场每公顷中位价保持在$25,108纽币，与第二季度的$26,906纽币相比有所下滑。Peacocke表示，每年的这个时候，由于奶牛场清盘率下降，房地产协会奶牛场价格指数常常会变得“反复无常”。

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