农场销售火热 第三季度同比增长40%

      后花园新西兰房地产在线10月24日：截止9月份的前3个月，新西兰农场交易数量与去年同期相比增长了40%，至2075座。新西兰房地产协会的Brian Peacocke称，9月份农场销售火热，但与8月份2120座的成交量相比仍小幅下滑。

      交易的农场多数位于奥克兰附近，售价在70~80万，北部土地存量充足。Peacocke指出，新西兰农场价格中位数上涨了3万，至53.5万，而奥克兰农场价格中位数为85.5万。与此同时，怀卡托农场销售也在升温，尽管供应短缺。

      据ANZ房产投资调查报告显示，超过一半以上（57%）的住宅投资者最担忧的是政府考虑介入调控及新税法。许多房东已经减少负债，想要购买更多房产，将政府干预视为最大的风险。

      此次网上调查共有1150名新西兰人参与，结果显示投资者预期房屋价值到明年将上涨6.3%，租金将上涨2.7%。大部分投资者声称限贷政策并不会影响他们的投资战略。

      官方现金利率（OCR）是否会下降至2%？10个月前这是不可思议的，但现在经济学家预测央行行长Graeme Wheeler可能会在明年6月份以前将当前2.75%的OCR下调至2%。

      Westpac银行经济学家早前就预期，未来OCR下调将发生在明年3月份和6月份。储备银行在今年10月29日降息的可能性不大，或将在12月10日降息至2.5%。Westpac银行这一预期基于厄尔尼诺干旱减少农业产量、限贷政策使得房产市场增长放缓、2016年通胀率接近1%。