中国房地产市场趋冷对新西兰有影响吗？
财经
摘要后花园新西兰房地产在线7月23日 有经济学家表示，中国房地产市场开始走下坡路，影响到新西兰的经济发展，不过未来数月内，情况应该会有所好转。 ... ...
后花园新西兰房地产在线7月23日 有经济学家表示，中国房地产市场开始走下坡路，影响到新西兰的经济发展，不过未来数月内，情况应该会有所好转。
中国国家统计局（China’s National Bureau of Statistics）最近的数据显示，2014年6月，这个世界第二大经济体的新房价格较5月下跌0.5个百分点，这是自5月环比下跌0.2个百分点以后，房价再次跌落。
2014年6月，在中国接受调查的70个城市中， 55个城市的房价都有所下降，只有8个城市房价在上升。
然而，如果进行年度比较，70个城市中仅有1个城市房价下跌，其余城市房价均在上扬。
新西兰西太平洋银行Westpac的首席经济学家Dominick Stephens表示，中国居民住宅市场明显趋冷。“过去十年中国房价飙升，相关部门尽力采取各种方法控制房价上涨，如紧缩信贷，并对居民拥有多套房进行控制。中国一直都在建新房，绝大多数都是公寓房。截至2013年底，市场上有大量待售公寓房。随着经济放缓，住房供应过剩，开发商会降价出售。”
“尽管中国整体经济增长数据依然乐观，2014年第2季度的7.5%的年经济增长率高于2014年第1 季度的7.4%。但中国房地产市场放缓将影响到新西兰。房价跌落令中国的消费者感到不安，牛奶的消费率随之下降。这对纽币汇率将产生向下的压力。”他说。
与此同时，他认为，该情形应该只会持续几个月的时间，因为中国官方机构还有一定的政策空间放松对房地产市场的管制。
如果这种情形持续下去的话，新西兰的出口贸易将日益恶化，而纽币币值也可能大幅跌落。
精英中国基金管理公司（Premium China Fund Management）的发言人Joanthan Wu表示，中国房价应该不会狂跌，因为中国政府将采取一定的措施刺激房地产市场。“房价的缓慢下降才是中国政府所希望看到的。”
即使中国房价持续下跌，他认为对中国买家在奥克兰或悉尼等城市的房产需求也几乎不会产生影响，因为这部分人极其富有，他们买房其实就是买一种生活方式。
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