奥克兰CBD的商务空间严重短缺
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摘要后花园新西兰房地产在线7月22日 奥克兰市中心正在经历商业地产的严重短缺，租金可能急速上扬。
后花园新西兰房地产在线7月22日 奥克兰市中心正在经历商业地产的严重短缺，租金可能急速上扬。
全球房地产服务机构高力国际（Colliers International）的全国研究部经理Chris Dibble表示，关于空置率的最新分析结果令他大吃一惊，因为结果显示一个比足球场地还小的区域都可以租出去。“我们知道空置率会很低，但没想到会有这么低。奥克兰中心商务区（CBD）的A级写字楼空置率仅有1.4%，而我们的预期是2%。6个月以前的空置率是4.7%，而20年来的平均空置率是8.2%。“
所有的空置面积累计仅有6116平方米，比一个足球场的面积还小，这在20年来都从未发生过。
奥克兰中心商务区（CBD）集中了新西兰全国最具生产力的企业，而目前该地区已经没有进一步发展的物理空间，这就影响到新西兰经济发展周期中最关键时刻的经济的潜在增长率。
Chris Dibble认为，一个市场需要有好的环境才能吸引优质的员工，缺少发展空间就仿佛逆风而行。目前奥克兰中心商务区（CBD）仅有11栋大楼内尚有闲置空间。目前还没有找到合适的写字楼的企业要么在一定程度上放弃对良好工作环境的追求，要么就是等待。2016年年初Mansons TCLM或是Goodman Group的介入或许会令这一矛盾得以缓解。
2019年，奥克兰市中心的校区物业将重新开发。这个对土地的拥有者来说无疑是利好消息。大量需求旺盛且别无选择的租户将在以后的24个月内推高租金。“但所有这些激励效应终究会走到尾声，“Chris Dibble说。
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